房損失維修協(xié)議書VIP

房損失維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋因[具體原因]出現(xiàn)損失需要維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋損失維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋詳細地址：[具體地址]2.房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[X]平方米受損部位描述：[詳細描述受損部位，如屋頂漏水，具體為屋頂[具體位置]出現(xiàn)裂縫，雨水由此滲入室內(nèi)，導(dǎo)致臥室天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落；墻面空鼓，客廳[具體墻面]約[X]平方米范圍內(nèi)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，敲擊有明顯空洞聲；門窗損壞，主臥窗戶玻璃破碎，窗框變形，無法正常關(guān)閉等]3.維修范圍及內(nèi)容：針對屋頂漏水問題，乙方負責(zé)拆除受損部位的防水卷材及保溫層，清理基層后重新鋪設(shè)防水卷材，厚度不低于[X]毫米，鋪設(shè)完畢后進行閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象，然后恢復(fù)保溫層及屋面瓦等裝飾層，使其外觀與原屋面一致。對于墻面空鼓問題，乙方需鏟除空鼓部位的墻皮至基層，重新抹灰找平，平整度誤差控制在[X]毫米以內(nèi)，待抹灰層干燥后進行墻面膩子施工，厚度均勻，打磨光滑，最后進行乳膠漆粉刷，顏色與原墻面一致，無明顯色差。針對門窗損壞問題，乙方負責(zé)更換主臥窗戶的破碎玻璃，玻璃規(guī)格為[具體尺寸和型號]，更換變形的窗框，確保窗框材質(zhì)與原窗框一致，安裝牢固，開關(guān)順暢，密封性能良好，五金配件齊全且能正常使用。除上述主要受損部位外，乙方還需對房屋內(nèi)其他因本次損失可能受到影響的部位進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞等情況，一并進行維修處理，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全及使用功能正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或維修質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。對維修完成后的房屋進行驗收，如驗收合格，有權(quán)要求乙方提供維修發(fā)票及相關(guān)維修資料。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，允許乙方進入房屋進行必要的維修工作，但應(yīng)提前通知甲方具體的施工時間，以便甲方做好相應(yīng)安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的補償。對于甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容進行施工，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足房屋正常使用功能及安全要求。制定詳細的維修方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。維修方案應(yīng)包括維修工藝流程、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購及運輸，確保所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。安排專業(yè)技術(shù)人員進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，做到工完場清。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保證期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋損失維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋頂防水維修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成墻面維修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成門窗維修及其他全部維修工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，施工總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的施工進度計劃組織施工，確保維修工作按時完成。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容要求。具體驗收指標(biāo)如下：屋頂防水：閉水試驗時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象；防水卷材鋪設(shè)牢固，厚度符合要求；屋面瓦鋪設(shè)平整，無松動、破損現(xiàn)象。墻面：抹灰層平整度誤差不超過[X]毫米；膩子層厚度均勻，無裂縫、起皮現(xiàn)象；乳膠漆顏色均勻一致，無流墜、漏刷現(xiàn)象。門窗：玻璃安裝牢固，無松動、裂縫；窗框安裝垂直、水平度符合要求，開關(guān)順暢，密封良好；五金配件齊全，能正常使用。2.驗收方式：乙方完成各分項維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項驗收合格確認(rèn)書。乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織整體驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、分項驗收報告等。如整體驗收合格，雙方應(yīng)簽署維修工程竣工驗收合格確認(rèn)書。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入維修期限。如因乙方原因?qū)е戮S修工程經(jīng)多次整改仍無法達到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容進行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙