市政廟變更協(xié)議書

市政廟變更協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有市政廟相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就市政廟變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、市政廟相關(guān)情況說明市政廟位于[市政廟具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主殿、偏殿、鐘樓、鼓樓等建筑設(shè)施，其宗教活動(dòng)涵蓋日常誦經(jīng)、法會(huì)、祭祀等。該市政廟具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，在當(dāng)?shù)匦疟娭袚碛休^高的知名度和影響力，對(duì)區(qū)域的宗教生態(tài)和文化傳承起到重要作用。二、變更內(nèi)容及標(biāo)的物1.變更內(nèi)容甲方將其持有的市政廟相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)市政廟的經(jīng)營管理權(quán)利、宗教活動(dòng)組織權(quán)利、相關(guān)資產(chǎn)的處置權(quán)利等。乙方受讓后，需按照本協(xié)議約定對(duì)市政廟進(jìn)行維護(hù)、管理和運(yùn)營，確保其宗教功能的正常發(fā)揮和文化價(jià)值的傳承。2.標(biāo)的物市政廟的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部資產(chǎn)，具體資產(chǎn)清單見附件[資產(chǎn)清單明細(xì)]。市政廟現(xiàn)有的宗教文物、法器、經(jīng)卷等宗教相關(guān)物品，清單見附件[宗教物品清單]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)對(duì)市政廟相關(guān)事項(xiàng)保留一定的知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的市政廟相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可、宗教活動(dòng)審批文件等，確保資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理市政廟變更過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于宗教管理部門的審批、產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理市政廟的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證市政廟在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何遺留的債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)市政廟的一切經(jīng)營管理活動(dòng)，并向乙方移交與市政廟經(jīng)營管理相關(guān)的所有文件、資料、印章等物品，確保移交的完整性和準(zhǔn)確性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)市政廟進(jìn)行經(jīng)營管理和宗教活動(dòng)組織。有權(quán)使用市政廟的名稱、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行合法的宣傳推廣活動(dòng)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和宗教管理規(guī)定。在市政廟經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理改造和維護(hù)，但改造方案需報(bào)相關(guān)部門備案并符合宗教場(chǎng)所建設(shè)規(guī)范。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。尊重市政廟的歷史文化價(jià)值和宗教傳統(tǒng)，按照國家宗教政策和法律法規(guī)的要求，規(guī)范開展宗教活動(dòng)，不得利用市政廟從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)市政廟的日常維護(hù)和管理，確保建筑物、設(shè)施設(shè)備等處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患，保障信眾和工作人員的人身安全。合理使用市政廟的資產(chǎn)和資金，制定科學(xué)合理的財(cái)務(wù)管理制度，定期向相關(guān)部門報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受監(jiān)督檢查。積極開展公益慈善活動(dòng)，回饋社會(huì)，促進(jìn)宗教與社會(huì)主義社會(huì)相適應(yīng)，提升市政廟的社會(huì)形象。四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，市政廟的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)市政廟現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益的充分評(píng)估后確定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付該款項(xiàng)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在完成市政廟相關(guān)變更手續(xù)（包括但不限于宗教管理部門審批通過、產(chǎn)權(quán)變更登記完成等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在本協(xié)議簽訂之日起滿[X]個(gè)月且市政廟無任何質(zhì)量問題及糾紛的情況下，由甲方一次性無息返還給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理市政廟產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓市政廟權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)市政廟進(jìn)行維護(hù)、管理和運(yùn)營，或利用市政廟從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致市政廟受到損害或產(chǎn)生不良影響的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或宗教敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因泄密行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[資產(chǎn)清單明細(xì)]