相鄰權(quán)調(diào)解協(xié)議書(shū)

相鄰權(quán)調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方系相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在不動(dòng)產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生相鄰權(quán)糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就相鄰權(quán)糾紛事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、相鄰不動(dòng)產(chǎn)情況及糾紛事實(shí)1.不動(dòng)產(chǎn)位置及狀況甲方所有（或使用）的不動(dòng)產(chǎn)位于[詳細(xì)地址1]，該不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。乙方所有（或使用）的不動(dòng)產(chǎn)位于[詳細(xì)地址2]，該不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。2.糾紛事實(shí)雙方因[具體糾紛事項(xiàng)，如采光、通風(fēng)、排水、通行等問(wèn)題]產(chǎn)生糾紛。甲方認(rèn)為乙方的行為[詳細(xì)描述乙方行為對(duì)甲方造成的影響]，侵犯了其相鄰權(quán)；乙方則認(rèn)為自身行為[闡述乙方觀點(diǎn)及理由]，未構(gòu)成對(duì)甲方相鄰權(quán)的侵犯。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施消除對(duì)其相鄰權(quán)造成的不利影響。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)乙方侵犯相鄰權(quán)的行為提出異議和主張權(quán)利。2.義務(wù)尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意制造事端或采取過(guò)激行為影響乙方正常使用不動(dòng)產(chǎn)。按照本協(xié)議約定，配合乙方履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用自身不動(dòng)產(chǎn)，不受甲方不合理干涉。對(duì)甲方提出的合理相鄰權(quán)主張，有權(quán)要求甲方提供合理依據(jù)。2.義務(wù)采取有效措施避免對(duì)甲方相鄰權(quán)造成損害。如因乙方原因?qū)е录追较噜彊?quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于甲方提出的相鄰權(quán)問(wèn)題，應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。三、具體解決方案（一）針對(duì)采光問(wèn)題1.乙方同意在其建筑物[具體位置]設(shè)置[采光設(shè)施名稱(chēng)，如遮陽(yáng)棚、反光鏡等]，以減少對(duì)甲方采光的影響。該采光設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)安裝完畢。2.乙方承諾在今后對(duì)其建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，不得再實(shí)施影響甲方采光的行為。如因特殊情況確需實(shí)施可能影響采光的行為，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，確保甲方采光不受實(shí)質(zhì)性影響。3.甲方應(yīng)接受乙方設(shè)置的采光設(shè)施，并不得故意損壞或妨礙其正常使用。如甲方發(fā)現(xiàn)采光設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞影響采光，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（二）針對(duì)通風(fēng)問(wèn)題1.乙方應(yīng)保證其建筑物內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，不得在通風(fēng)口附近堆放雜物或設(shè)置障礙物，確?？諝饽軌蝽槙沉魍ㄖ良追讲粍?dòng)產(chǎn)內(nèi)。2.乙方同意在其建筑物與甲方建筑物相鄰的墻體上，不得擅自開(kāi)設(shè)影響通風(fēng)的孔洞或窗戶(hù)。如因特殊情況確需開(kāi)設(shè)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的密封和隔音措施，盡量減少對(duì)甲方通風(fēng)和生活的影響。3.甲方應(yīng)合理使用自身通風(fēng)設(shè)施，不得隨意改變通風(fēng)方向或設(shè)置障礙物影響與乙方之間的通風(fēng)。如甲方發(fā)現(xiàn)通風(fēng)不暢，應(yīng)首先檢查自身通風(fēng)設(shè)施是否正常，如因自身原因?qū)е峦L(fēng)問(wèn)題，應(yīng)自行采取措施解決。（三）針對(duì)排水問(wèn)題1.雙方確認(rèn)各自不動(dòng)產(chǎn)的排水系統(tǒng)現(xiàn)狀，并約定各自負(fù)責(zé)維護(hù)和清理自身排水管道，確保排水暢通。2.乙方同意在其建筑物周邊設(shè)置排水明溝（或暗溝），并確保排水流向不直接沖向甲方不動(dòng)產(chǎn)。排水明溝（或暗溝）應(yīng)定期進(jìn)行清理，防止堵塞。3.在暴雨等特殊天氣情況下，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)自身排水系統(tǒng)的巡查，如發(fā)現(xiàn)排水不暢可能影響到甲方，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行疏通和引流。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方排水可能對(duì)其造成影響，有權(quán)要求乙方采取措施，乙方應(yīng)積極配合。4.若因一方排水問(wèn)題導(dǎo)致另一方不動(dòng)產(chǎn)遭受水浸等損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、修復(fù)費(fèi)用、因水浸造成的其他間接損失等。（四）針對(duì)通行問(wèn)題1.雙方共同確認(rèn)在雙方不動(dòng)產(chǎn)之間存在的公共通行道路（或通道）的現(xiàn)狀和使用情況。甲方有權(quán)正常通行該公共道路（或通道），乙方不得故意設(shè)置障礙物阻礙甲方通行。2.乙方承諾在其不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行施工、堆放物品等活動(dòng)時(shí)，不得占用公共通行道路（或通道），確保甲方通行安全和順暢。如因特殊情況確需臨時(shí)占用，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保甲方能夠安全通行。占用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)通行原狀。3.甲方應(yīng)文明通行，不得故意損壞公共通行道路（或通道）及周邊設(shè)施。如甲方發(fā)現(xiàn)公共通行道路（或通道）出現(xiàn)損壞影響通行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意制造事端、采取過(guò)激行為或不配合乙方履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因甲方行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未采取有效措施避免對(duì)甲方相鄰權(quán)造成損害，或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)安裝采光設(shè)施、未及時(shí)維修排水管道等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為持續(xù)存在，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并可根據(jù)實(shí)際情況要求增加違約金數(shù)額。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或通過(guò)其他法律途徑解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)