商品房退房協(xié)議書

商品房退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），乙方購買了甲方位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"），現(xiàn)因______原因，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物具體描述1.該商品房位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該商品房的具體房號為______，所在樓層為______層，所在樓棟為______棟。3.該商品房的裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝），配套設施包括但不限于______（列舉主要配套設施，如電梯、停車位等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關手續(xù)。在乙方未按照約定履行義務時，有權拒絕辦理相關手續(xù)或采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方退還購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理該商品房的產權注銷等相關手續(xù)，確保乙方不再對該商品房享有任何權益。負責處理與該商品房有關的其他相關事宜，如物業(yè)費、水電費等的結算，確保在退房后不遺留任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用。有權要求甲方協(xié)助辦理該商品房的退房及產權注銷等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在退房過程中，承擔因自身原因導致的額外費用和損失（如有）。騰空該商品房，并保持該商品房及附屬設施設備的完好，不得損壞或拆除。三、退款及支付方式1.甲方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內，向乙方退還已支付的全部購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.退款支付方式為：______（銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等），甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________