安置房分房協(xié)議書

安置房分房協(xié)議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方符合安置房分配條件，甲方負責(zé)實施安置房分配事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就安置房分房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況坐落位置：本次分配的安置房位于[具體地址]，該房屋為[具體樓號][單元][房號]。建筑面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：該安置房用途為住宅。2.配套設(shè)施小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，以滿足居民日常生活需求。房屋設(shè)施：安置房交付時，室內(nèi)配備有[詳細列舉室內(nèi)基本設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，確保乙方能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，對安置房分配方案進行制定、調(diào)整和實施，包括但不限于確定分房順序、分配標(biāo)準(zhǔn)等。對乙方提供的申請資料進行審核，有權(quán)要求乙方補充或更正相關(guān)信息，以確保分房過程的公正、公平、公開。在分房過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等特殊情況，有權(quán)根據(jù)實際情況對分房方案進行適當(dāng)調(diào)整，并及時通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定，組織實施安置房分配工作，確保分房過程合法合規(guī)、程序公正。向乙方提供安置房的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等，確保乙方對安置房情況有充分了解。負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，按照規(guī)定辦理安置房的建設(shè)、驗收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。在安置房交付前，負責(zé)對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，提供準(zhǔn)確、完整的安置房信息。有權(quán)參與安置房分配過程，了解分房順序、分配標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，對分房過程中的疑問和異議有權(quán)向甲方提出并要求解釋和處理。在符合分房條件的情況下，有權(quán)獲得相應(yīng)的安置房，并按照規(guī)定享受相關(guān)權(quán)益。對安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等方面存在的問題，有權(quán)要求甲方進行整改和完善。2.義務(wù)如實向甲方提供個人及家庭相關(guān)信息，包括但不限于身份證、戶口本、拆遷安置協(xié)議等資料，并保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致分房錯誤或其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照甲方通知的時間、地點和要求，準(zhǔn)時參加安置房分配相關(guān)活動，包括但不限于選房、簽訂協(xié)議等環(huán)節(jié)。如因乙方自身原因未能按時參加，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)利，后果由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，按時足額支付與安置房相關(guān)的費用，包括但不限于購房款、物業(yè)費、維修基金等。在安置房交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、分房流程及相關(guān)事項1.分房通知甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式或其他雙方認可的方式通知乙方分房的時間、地點、流程及所需攜帶的資料等相關(guān)信息。乙方應(yīng)在接到通知后，仔細閱讀并按照要求做好準(zhǔn)備工作。2.資格審核乙方應(yīng)在分房規(guī)定時間前，將個人及家庭相關(guān)資料提交給甲方進行資格審核。甲方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如乙方資格審核通過，方可參與分房；如審核不通過，甲方應(yīng)向乙方說明原因。3.分房順序確定甲方根據(jù)乙方的拆遷安置協(xié)議簽訂時間、安置人口數(shù)量、原房屋面積等因素，按照既定的分房順序規(guī)則確定乙方的分房順序。分房順序確定后，甲方應(yīng)予以公示，并及時通知乙方。4.選房乙方按照分房順序依次進入選房現(xiàn)場進行選房。選房過程應(yīng)公開、公正、透明，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)選定安置房，并簽署選房確認書。選房確認書一經(jīng)簽署，不得隨意更改。5.簽訂協(xié)議乙方選定安置房后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂安置房分房協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂協(xié)議時，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。6.交付及產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)在安置房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照要求辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格本次安置房的價格為每平方米[X]元，總房價為人民幣[X]元。房屋價格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照新的價格執(zhí)行。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂分房協(xié)議后的[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂分房協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在安置房建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點]后的[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在安置房交付前的[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂分房協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求按時還款，確保甲方能夠及時收到全部購房款。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成安置房的建設(shè)和驗收工作，并確保房屋具備交付條件。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計交付時間。2.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套設(shè)施達到設(shè)計要求，能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善等情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時進行整改，直至符合交付條件。整改期間不影響乙方辦理其他手續(xù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及條件進行安置房分配，或因甲方原因?qū)е路址窟^程出現(xiàn)錯誤、延誤等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及要求參加安置房分配相關(guān)活動，或因乙方原因?qū)е路址窟^程出現(xiàn)錯誤、延誤等情況，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于無法獲得安置房、已支付款項不予退還等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在安置房交付后，擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，或損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于拆遷安置協(xié)議、選房確認書、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同