租賃證更名協(xié)議書

租賃證更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有租賃證，并有意將租賃證上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃證的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃證更名事宜達成如下協(xié)議：一、租賃證基本信息及標的物或服務(wù)具體描述1.租賃證詳細信息甲方持有的租賃證編號為：__________________，該租賃證所對應(yīng)的租賃房屋位于__________________（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，用途為______（如居住、商業(yè)等）。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的租賃證權(quán)益轉(zhuǎn)讓，涵蓋了上述租賃房屋的租賃使用權(quán)益，包括但不限于在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定使用房屋的權(quán)利，以及與該租賃房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)益等。乙方受讓租賃證權(quán)益后，將有權(quán)以自己的名義行使租賃合同中約定的承租方權(quán)利，享有租賃房屋帶來的相關(guān)利益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃證的真實性、合法性及有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因租賃證問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與租賃證相關(guān)的所有原始資料及文件，包括但不限于租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃證原件等，并協(xié)助乙方辦理租賃證更名的相關(guān)手續(xù)，所需費用由______方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與租賃房屋的出租方解除租賃合同或擅自變更租賃合同的任何條款，否則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責(zé)處理在租賃證更名手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)的與出租方或其他相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保更名手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保租賃證更名手續(xù)順利辦理。在租賃證更名手續(xù)辦理完成后，依法享有租賃證所對應(yīng)的租賃房屋的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理租賃證更名的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。承擔(dān)在租賃證更名手續(xù)辦理過程中因自身原因產(chǎn)生的一切費用。在租賃證更名后，按照租賃合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃證更名的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.在租賃證更名手續(xù)辦理完成并取得新的租賃證之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。四、租賃證更名手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)共同向租賃房屋的出租方提出租賃證更名申請，并按照出租方及相關(guān)部門的要求積極準備和提交辦理更名手續(xù)所需的全部文件和資料。（二）辦理流程1.甲方負責(zé)整理并向乙方提供辦理更名手續(xù)所需的甲方身份證明、租賃合同等相關(guān)文件的復(fù)印件。2.乙方負責(zé)準備并提供辦理更名手續(xù)所需的乙方身份證明、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等相關(guān)文件。3.雙方共同將上述文件提交給租賃房屋的出租方審核，如出租方提出異議或需要補充資料，雙方應(yīng)積極配合解決。4.在出租方審核通過后，按照相關(guān)部門的要求完成租賃證更名手續(xù)的辦理，包括但不限于填寫申請表格、繳納費用、進行身份驗證等程序。（三）辦理結(jié)果通知辦理租賃證更名手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方。如因任何原因?qū)е赂掷m(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，并采取積極措施推動手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證租賃證的真實性、合法性及有效性，或未協(xié)助乙方辦理租賃證更名手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得租賃證更名權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自與租賃房屋的出租方解除租賃合同或擅自變更租賃合同條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理租賃證更名手續(xù)，導(dǎo)致更名手續(xù)無法按時完成或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)支出的費用、甲方因無法按時轉(zhuǎn)讓租賃證權(quán)益而遭受的間接損失等。3.若乙方在租賃證更名后未按照租賃合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________