房屋歸子女協(xié)議書(shū)

房屋歸子女協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確該房屋的歸屬及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，登記的房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____。二、房屋歸屬約定1.甲方自愿將該房屋歸乙方個(gè)人所有，不再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。2.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸乙方所有。乙方有權(quán)自主決定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、出租、出售、抵押等一切合法處置行為，甲方及其他任何人均不得干涉。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)在不影響乙方對(duì)房屋正常使用和處置的前提下，對(duì)房屋相關(guān)情況進(jìn)行必要的了解和詢問(wèn)。如遇房屋所在地因政府政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等原因需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷、征收等情況，甲方有權(quán)獲取相關(guān)信息并及時(shí)告知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诩m紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用均由______方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е率掷m(xù)辦理存在困難或需要額外提供其他材料等情況，甲方應(yīng)積極配合乙方解決問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的一切原始資料和文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)該房屋行使完全的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，合理使用該房屋，不得進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)、危及房屋安全等行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或消除隱患的責(zé)任及費(fèi)用。乙方應(yīng)依法履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋權(quán)屬無(wú)糾紛或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用房屋或未按時(shí)履行與房屋相關(guān)的義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金______元。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)等，直至協(xié)議完全履行完畢。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字