小房換大房協議書

小房換大房協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其名下的小房與乙方名下的大房進行置換事宜，達成如下協議：一、標的物描述（一）甲方小房情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權情況：甲方對該房屋擁有完全產權，房屋產權證書號為[具體證號]，不存在抵押、查封等權利受限情況。3.房屋附屬設施：包含但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等（詳細清單見附件一）。（二）乙方大房情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權情況：乙方對該房屋擁有完全產權，房屋產權證書號為[具體證號]，不存在抵押、查封等權利受限情況。3.房屋附屬設施：包含但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等（詳細清單見附件二）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋置換及相關義務。在乙方未按約定履行義務時，有權根據本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的小房產權清晰，無任何產權糾紛，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住歷史等信息。在本協議簽訂后[X]日內，配合乙方辦理小房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理小房內的戶口遷移事宜，確保房屋交付時無任何戶口遺留。按照本協議約定的時間和條件，將小房及其附屬設施完整、無損壞地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行房屋置換及相關義務。在甲方未按約定履行義務時，有權根據本協議約定追究甲方違約責任。2.義務保證所提供的大房產權清晰，無任何產權糾紛，并向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住歷史等信息。在本協議簽訂后[X]日內，配合甲方辦理大房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理大房內的戶口遷移事宜，確保房屋交付時無任何戶口遺留。按照本協議約定的時間和條件，將大房及其附屬設施完整、無損壞地交付給甲方。三、房屋置換流程及時間安排（一）協議簽訂甲乙雙方于[具體日期]簽訂本小房換大房協議書，明確雙方的權利義務。（二）產權過戶手續(xù)辦理1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，準備好辦理小房產權過戶給乙方所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、結婚證（如有）等，并協助乙方前往房屋所在地的不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。2.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，準備好辦理大房產權過戶給甲方所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、結婚證（如有）等，并協助甲方前往房屋所在地的不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。（三）房屋交付1.在小房產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得小房產權證書后[X]日內，甲方將小房及其附屬設施按照附件一的清單交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確保房屋及附屬設施完好無損。2.在大房產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得大房產權證書后[X]日內，乙方將大房及其附屬設施按照附件二的清單交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確保房屋及附屬設施完好無損。四、費用承擔（一）過戶費用1.因甲方原因導致小房產權過戶給乙方產生的費用，由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。2.因乙方原因導致大房產權過戶給甲方產生的費用，由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（二）其他費用1.房屋交付前，小房所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；大房所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。2.房屋交付后，大房所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；小房所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理小房產權過戶手續(xù)或交付小房及其附屬設施，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的小房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定處理小房內的戶口遷移事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理大房產權過戶手續(xù)或交付大房及其附屬設施，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的大房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，乙方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定處理大房內的戶口遷移事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同