版房屋認(rèn)購協(xié)議書

版房屋認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______國籍：______身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，面積誤差按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格該房屋的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。如實(shí)向乙方提供辦理購房及貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，配合乙方辦理房屋認(rèn)購、簽約、交付等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，且該房屋未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該房屋的開發(fā)建設(shè)、銷售等相關(guān)手續(xù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，能夠順利交付。在房屋交付前，應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該房屋具備正常使用的水、電、氣、暖等配套設(shè)施。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到乙方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因放棄認(rèn)購該房屋或拒絕簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用該房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未能在房屋交付后的[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還甲方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具