售房定合同范本VIP

售房定合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，該房屋位于第______層。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_(kāi)_____，登記產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_____。該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如出讓、劃撥等），土地使用年限至______年______月______日。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋質(zhì)量和使用功能的事項(xiàng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售或抵押給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)提供辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)可沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。首付款支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），收款賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.支付期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付購(gòu)房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，支付期限相應(yīng)順延。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行簽字、蓋章等協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)按照要求提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋質(zhì)量和使用功能的事項(xiàng)，或未經(jīng)乙方書面同意將該房屋另行出售或抵押給他人的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拒絕接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件