社區(qū)分房子協(xié)議書

社區(qū)分房子協(xié)議書?甲方：[社區(qū)名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[社區(qū)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[乙方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號]，住所地：[常住地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲方負責社區(qū)房屋分配相關事宜，乙方符合社區(qū)分房條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方組織的社區(qū)分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置本次分配給乙方的房屋位于[社區(qū)具體樓棟號][單元號][房號]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他用途]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，包含外墻、屋面、樓梯間等共用部位的建筑工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。2.配套設施該房屋所在小區(qū)配備有完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施。小區(qū)內(nèi)設有物業(yè)管理區(qū)域，配備有安保、保潔、綠化養(yǎng)護等服務人員，負責維護小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生及綠化等工作。同時，小區(qū)內(nèi)還設有停車位，乙方可按照甲方及物業(yè)管理公司的規(guī)定申請使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議及社區(qū)分房相關規(guī)定，對乙方的分房資格進行審核，確保乙方符合分房條件。有權根據(jù)社區(qū)房屋分配的整體規(guī)劃和安排，對分房的具體流程、時間節(jié)點等事項進行調(diào)整和確定，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停或取消乙方的分房資格，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務負責按照本協(xié)議約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合相關標準和要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料和文件，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。對社區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行維護和管理，確保其正常運行，為乙方提供良好的居住環(huán)境。按照社區(qū)分房的相關政策和規(guī)定，向乙方公開分房的具體情況，包括房源信息、分房標準、分房程序等，接受乙方及社區(qū)居民的監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與社區(qū)分房，并獲得符合條件的房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行裝修、使用和處分，但應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。享有小區(qū)內(nèi)公共設施設備的使用權，有權要求甲方及物業(yè)管理公司按照規(guī)定提供相應的服務。對甲方在分房過程中的行為及房屋質(zhì)量等問題有提出異議和監(jiān)督的權利。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關證明材料，用于分房資格審核。如因乙方提供虛假信息導致分房資格被取消或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方自行承擔責任。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付房屋相關費用，包括但不限于購房款、物業(yè)費、維修基金等。在房屋交付前，配合甲方完成相關驗收手續(xù)，并按照甲方要求簽署房屋交接文件。遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助和資料。三、分房流程及時間安排1.報名登記乙方應在甲方規(guī)定的報名時間內(nèi)，攜帶本人身份證及相關證明材料到甲方指定地點進行報名登記，填寫分房申請表，明確申請房屋的戶型、面積等需求。2.資格審核甲方在收到乙方的報名申請后，按照社區(qū)分房的相關標準和規(guī)定，對乙方的分房資格進行審核。審核內(nèi)容包括乙方的戶籍情況、家庭人口、住房狀況等。如乙方不符合分房條件，甲方應在審核結(jié)束后及時通知乙方，并說明理由。3.選房經(jīng)資格審核合格的乙方，按照甲方安排的選房時間和順序進行選房。選房過程應公開、公正、公平，乙方可在規(guī)定的房源范圍內(nèi)選擇自己心儀的房屋。選房結(jié)果經(jīng)乙方確認后，不得擅自更改。4.房屋交付甲方應在選房結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶相關證件到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料，并確保房屋達到交付條件。5.產(chǎn)權登記乙方應在房屋交付后的[X]個月內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，自行辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：[支付方式一，如一次性付款]：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付方式二，如分期付款]：第一期：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。第二期：在房屋交付前的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)前，乙方支付剩余購房款，計人民幣[X]元。2.支付時間乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方已支付的購房款及因此造成的損失。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，按照本協(xié)議第四條的約定承擔違約責任。若乙方在選房后擅自更改選房結(jié)果或放棄所選房屋，已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本