山地轉(zhuǎn)承包協(xié)議書

山地轉(zhuǎn)承包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該山地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積約為[X]畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被或用途描述，如荒山、種植有某種林木等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上存在的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備及其他附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)包期限1.轉(zhuǎn)包起始日期：自____年__月__日起。2.轉(zhuǎn)包終止日期：自____年__月__日止。轉(zhuǎn)包期限共計(jì)____年。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情形，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款中與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的部分。2.義務(wù)保證其對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、爭(zhēng)議等。向乙方提供該山地的相關(guān)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與山地轉(zhuǎn)包相關(guān)的備案或登記手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)處理與該山地相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)能夠正常使用山地，不受第三方干擾。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決因山地使用過(guò)程中出現(xiàn)的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主決定對(duì)山地的經(jīng)營(yíng)方式和用途，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和配合。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，因乙方對(duì)山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用而產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行維護(hù)和管理，不得使其荒蕪或造成水土流失等生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е律降厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得在山地范圍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如非法采礦、制毒、制假等。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將山地及地上附著物完好地返還給甲方。五、山地使用與開(kāi)發(fā)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)對(duì)山地進(jìn)行如下使用與開(kāi)發(fā)[列舉乙方有權(quán)進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如種植經(jīng)濟(jì)林木、養(yǎng)殖家禽家畜、開(kāi)展生態(tài)旅游等，但需明確不得超出法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍]。2.乙方在進(jìn)行上述使用與開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)定如需建設(shè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求，并事先向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在種植經(jīng)濟(jì)林木或養(yǎng)殖家禽家畜時(shí)，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖方法，確保產(chǎn)品質(zhì)量和生態(tài)安全。開(kāi)展生態(tài)旅游等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)制定相應(yīng)的安全保障措施，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。六、地上附著物處理1.對(duì)于轉(zhuǎn)包前已存在的地上附著物雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前已存在的地上附著物歸甲方所有。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)這些地上附著物的所有權(quán)，不得擅自拆除或損壞。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要使用這些地上附著物，應(yīng)與甲方另行協(xié)商，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.轉(zhuǎn)包期限內(nèi)乙方新增的地上附著物在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除其新增的地上附著物，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)山地原狀。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證其對(duì)山地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或處理與山地相關(guān)的糾紛，致使乙方無(wú)法正常使用山地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還山地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)山地進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致山地荒蕪或造成生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的其他條款，如一方違反其他條款約定，應(yīng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]元。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲