房屋翻合同范本

房屋翻合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行翻建，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方委托乙方翻建的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。該房屋建成于[建成年份]，目前存在[具體需要翻建的問題描述，如屋頂漏水、墻體開裂等]問題，需要進(jìn)行全面翻建。2.翻建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行整體翻建，具體內(nèi)容包括但不限于拆除原有破舊建筑部分（如屋頂、墻體、門窗等），按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行新建施工。新建部分包括但不限于：基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固或重新建造，確保基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋的重量及后續(xù)使用要求。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體建筑材料，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]建造房屋主體，包括墻體、梁柱、樓板等結(jié)構(gòu)部分，確保結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：鋪設(shè)防水卷材及保溫材料，安裝隔熱瓦或其他屋面覆蓋材料，確保屋面防水、隔熱性能良好。墻面工程：對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行粉刷、裝飾，采用[具體裝飾材料及工藝，如外墻涂料、內(nèi)墻瓷磚等]，使墻面平整、美觀、耐用。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，確保門窗密封性好、隔音隔熱性能良好，且外觀符合整體建筑風(fēng)格。水電安裝工程：按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座開關(guān)安裝、給排水管道安裝等，確保水電供應(yīng)正常、安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋原有相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整，并協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），費(fèi)用由[方承擔(dān)，如甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)]。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁浚袡?quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)具備從事房屋翻建工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙或施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分及時(shí)整改，直至達(dá)到合格為止。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程在約定的工期內(nèi)完成。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理運(yùn)輸，不得隨意堆放，影響周邊環(huán)境。按照環(huán)保要求施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工過程中如需使用特殊設(shè)備或材料，應(yīng)提前通知甲方，并確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，按照國家規(guī)定及雙方約定提供完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，費(fèi)用由[方承擔(dān)，如乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)]。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的損失。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。屋面、墻面、門窗等裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起開始計(jì)算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)做好施工準(zhǔn)備工作，確保接到通知后能立即開工。2.如因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款。因周邊鄰里糾紛等非乙方原因?qū)е聼o法正常施工。3.乙方應(yīng)在發(fā)生上述可順延工期的情況后[X]日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足雙方約定的設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在完成每一分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄視為甲方認(rèn)可。中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)協(xié)助乙方辦理施工所需審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需額外投入人力、物力的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款