租賃房合同變更協(xié)議書

租賃房合同變更協(xié)議書?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、合同變更事項1.租金調(diào)整自______年____月____日起，租金標(biāo)準(zhǔn)由原來的每月人民幣______元調(diào)整為每月人民幣______元。租金支付方式為______（如：按月/季/半年/年支付，提前______天支付）。租金調(diào)整的原因是__________________（簡要說明租金調(diào)整的合理依據(jù)）。2.租賃期限變更原租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至______年____月____日。在延長的租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同中除租賃期限外的其他各項條款。3.房屋修繕責(zé)任變更原租賃合同約定房屋修繕責(zé)任由______方承擔(dān)。現(xiàn)變更為______方承擔(dān)房屋修繕責(zé)任（明確修繕責(zé)任方）。承擔(dān)修繕責(zé)任的一方應(yīng)及時對房屋及其附屬設(shè)施進行修繕，確保房屋的正常使用。因未及時修繕給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他變更事項__________________（如有其他需要變更的事項，在此詳細(xì)列舉）三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行房屋修繕責(zé)任（如本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)修繕責(zé)任）。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方如需提前退租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及其他費用支付1.租金支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、有線電視費等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付上述費用。逾期支付的，按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最高不超過本協(xié)議約定租金總額的______%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定，但最高不超過本協(xié)議約定租金總額的______%。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，除應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。