深圳學(xué)位房協(xié)議書(shū)

深圳學(xué)位房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)為[具體學(xué)校名稱(chēng)]，乙方為獲取該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該學(xué)位房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/其他]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，如有]。2.學(xué)位情況該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)為深圳市[具體學(xué)校名稱(chēng)]，甲方承諾該房產(chǎn)學(xué)位目前未被占用，且在乙方購(gòu)買(mǎi)后直至乙方子女完成該學(xué)區(qū)學(xué)校規(guī)定的學(xué)業(yè)期間，不會(huì)將該學(xué)位再次出售、出租或提供給第三方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。確保該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)位符合乙方使用需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該學(xué)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在乙方子女入學(xué)前，配合乙方及學(xué)校提供辦理入學(xué)所需的相關(guān)證明材料，并保證所提供材料真實(shí)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)及學(xué)位信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及子女入學(xué)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照本協(xié)議約定使用該學(xué)位或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、學(xué)位使用1.使用期限乙方子女有權(quán)使用該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)位，使用期限自乙方子女符合該學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)條件并成功入學(xué)起，至完成該學(xué)區(qū)學(xué)校規(guī)定的學(xué)業(yè)止。2.入學(xué)條件乙方應(yīng)確保其子女符合深圳市[具體學(xué)校名稱(chēng)]當(dāng)年的入學(xué)條件，包括但不限于年齡、戶(hù)籍、居住時(shí)間等要求。如因乙方子女自身原因無(wú)法入學(xué)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方子女入學(xué)前，積極協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)，提供必要的證明材料，并配合學(xué)校完成相關(guān)審核工作。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、子女教育費(fèi)用損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)學(xué)位再次出售、出租或提供給第三方使用，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法正常入學(xué)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、子女教育費(fèi)用損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未將該房產(chǎn)用于乙方子女入學(xué)或擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同