無房產(chǎn)買賣協(xié)議書

無房產(chǎn)買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]。4.房屋狀況：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不履行本協(xié)議，則無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，則應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款應(yīng)支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]；賬號：[賬號]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)將銀行貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至上述共同監(jiān)管賬戶。若乙方未能獲批足額貸款或因乙方自身原因無法辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致無法按時(shí)足額支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分；否則，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且甲方確認(rèn)收到全部購房款后，雙方應(yīng)進(jìn)行尾款結(jié)算。若購房款有剩余，甲方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)將尾款退還乙方；若購房款不足，乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響房產(chǎn)正常交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在該房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請未獲批或延遲獲批，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理貸款所支付的費(fèi)用、因乙方延遲付款給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在該房產(chǎn)交付前，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并與甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。該房產(chǎn)已取得相關(guān)部門出具的驗(yàn)收合格證明（如有要求）。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署物業(yè)交割清單。物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)記錄該房產(chǎn)交付時(shí)的水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用狀況等信息。雙方應(yīng)在物業(yè)交割清單上簽字確認(rèn)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]。3.雙方違約：若雙方均違反本協(xié)議約定，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照各自違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方違約行為導(dǎo)致的損失難以區(qū)分或雙方違約行為相互關(guān)聯(lián)，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況判定雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議