幫兒子買房協(xié)議書

幫兒子買房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兒子方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金支持，甲方愿意為乙方提供幫助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.購房款項(xiàng)購買該房產(chǎn)所需的總款項(xiàng)預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體款項(xiàng)構(gòu)成如下：首付款：人民幣[X]元，由乙方自行承擔(dān)一部分，并由甲方提供資金支持一部分，具體金額及支付方式見本協(xié)議第三條。銀行貸款：人民幣[X]元，乙方需按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的一切費(fèi)用及還款責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的購買進(jìn)展情況，包括但不限于房屋交易流程、款項(xiàng)支付情況等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供購買房產(chǎn)的資金支持。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)等，但因協(xié)助行為產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對所提供的資金來源的合法性負(fù)責(zé)，保證資金來源正當(dāng)，無任何違法違規(guī)情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供資金支持。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，自主決定該房產(chǎn)的購買相關(guān)事宜，包括但不限于選擇房屋、協(xié)商購房價(jià)格、簽訂購房合同等。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知該房產(chǎn)購買過程中的一切信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的資金，不得挪作他用。積極辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，承擔(dān)辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。按照銀行貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方未按時(shí)還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善保管該房產(chǎn)，并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、資金支持及支付方式1.資金支持金額甲方同意為乙方提供人民幣[X]元作為購買該房產(chǎn)的資金支持。2.支付方式首付款支付：在乙方確定購買該房產(chǎn)并與出售方簽訂購房意向書或購房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)自行支付首付款人民幣[X]元。甲方在乙方支付自行承擔(dān)的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方提供的首付款支持金額人民幣[X]元支付至乙方指定的購房資金監(jiān)管賬戶或出售方賬戶（具體以購房合同約定為準(zhǔn)）。其他款項(xiàng)支付：若購買該房產(chǎn)過程中還涉及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的款項(xiàng)，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定自行承擔(dān)支付責(zé)任。甲方僅在本協(xié)議約定的首付款支持范圍內(nèi)提供資金支持，對于超出首付款支持范圍的款項(xiàng)，甲方不承擔(dān)支付義務(wù)。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)使用與處分限制乙方承諾在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得從事任何損害該房產(chǎn)價(jià)值或甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)價(jià)值受損或甲方權(quán)益受到侵害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在乙方未還清甲方提供的資金及可能產(chǎn)生的利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用之前，乙方同意該房產(chǎn)的處分權(quán)受到一定限制。具體限制措施如下：乙方如需對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途等，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方因特殊原因需要出售該房產(chǎn)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售該房產(chǎn)前[X]日書面通知甲方，若甲方?jīng)Q定購買，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還甲方提供的資金及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，方可由乙方自行支配。五、還款計(jì)劃及方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方償還所借資金：還款起始時(shí)間：自甲方提供資金支持后[X]個(gè)月開始還款。還款周期：每月[具體還款日期]還款一次。還款金額：每次還款金額為人民幣[X]元，直至還清甲方提供的全部資金及可能產(chǎn)生的利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用為止。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還甲方資金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還全部剩余未還款項(xiàng)及違約金。若該房產(chǎn)已辦理抵押登記給甲方，甲方有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，以所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與處分限制條款，擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或從事?lián)p害該房產(chǎn)價(jià)值或甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方一次性償還全部剩余未還款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，以所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。若乙方未如實(shí)向甲方告知該房產(chǎn)購買過程中的重要信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求返還已取得的資金，并支付相應(yīng)的利息及違約金。利息按照同期銀行貸款利率的[X]倍計(jì)算，違約金按照未還款金額的[X%]計(jì)算。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供資金支持，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。損失包括但不限于乙方已支付的購房定金、中介費(fèi)、因購房延誤導(dǎo)致的房價(jià)上漲損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方