村小組招商協(xié)議書

村小組招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：[村小組名稱]地址：[村小組地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[公司名稱/個人姓名]地址：[公司注冊地址/個人常住地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在村小組擁有一定的土地資源及相關(guān)優(yōu)勢條件，為促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方在甲方所在村小組進行招商投資事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地及場地甲方提供位于[土地具體位置]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。該土地已具備基本的通水、通電條件。場地內(nèi)現(xiàn)有[現(xiàn)有建筑物及設(shè)施情況，如簡易廠房[X]間、倉庫[X]座等]，乙方可根據(jù)自身需求對其進行改造、利用或拆除重建，但需提前向甲方報備改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.配套服務(wù)甲方協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、環(huán)保審批、規(guī)劃許可等，乙方應(yīng)積極配合并提供所需資料。在項目建設(shè)及運營過程中，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，保障乙方正常施工和經(jīng)營，避免因村民糾紛對乙方造成不利影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。對乙方的投資項目進行監(jiān)督，確保項目符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及相關(guān)場地，并保證其合法性和完整性。履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的義務(wù)，積極協(xié)調(diào)與政府部門及相關(guān)單位的關(guān)系，確保手續(xù)辦理順利進行。為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如保障項目用水、用電的穩(wěn)定供應(yīng)等。維護項目周邊環(huán)境秩序，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與當(dāng)?shù)卮迕竦募m紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用甲方提供的土地及場地，按照自身規(guī)劃進行項目建設(shè)和經(jīng)營。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對投資項目享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于決定經(jīng)營模式、產(chǎn)品或服務(wù)種類等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)的協(xié)助和保障義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地及場地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。按照約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用，包括土地租金、項目建設(shè)保證金等。負責(zé)投資項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理，確保項目符合環(huán)保、安全等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。積極配合甲方辦理各類審批手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。在項目運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營。三、費用及支付方式1.土地租金乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.項目建設(shè)保證金為確保乙方按時、按質(zhì)完成項目建設(shè)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)向甲方繳納項目建設(shè)保證金人民幣[X]元。如乙方在項目建設(shè)過程中無違約行為，且按照本協(xié)議約定完成項目建設(shè)并通過驗收，甲方應(yīng)在項目驗收合格后[X]天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)比例的保證金。3.其他費用乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行向供應(yīng)方或管理方支付。四、項目建設(shè)與運營1.項目建設(shè)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)制定項目建設(shè)規(guī)劃和實施方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的建設(shè)規(guī)劃和實施方案進行項目建設(shè)，確保項目建設(shè)質(zhì)量和進度。項目建設(shè)周期自乙方取得相關(guān)建設(shè)許可手續(xù)之日起不得超過[X]個月。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建設(shè)工程的法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.項目運營乙方應(yīng)在項目建成后[X]個月內(nèi)正式投入運營。在運營過程中，乙方應(yīng)不斷優(yōu)化經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益和社會效益。乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求，做好項目運營過程中的環(huán)境保護工作，確保污染物達標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營狀況調(diào)整經(jīng)營策略，但調(diào)整后的經(jīng)營活動應(yīng)符合本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)要求。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與處置1.乙方在項目建設(shè)過程中自行投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.項目運營期間，乙方有權(quán)對其擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置行為，但應(yīng)提前告知甲方，并確保處置行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求處置其在項目場地內(nèi)的資產(chǎn)。如乙方未按時處置或處置不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及場地或提供相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目建設(shè)或經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或阻礙項目建設(shè)、運營的，甲方應(yīng)采取積極措施予以解決，并賠償乙方因此延誤造成的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地及場地，擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及場地，乙方已繳納的費用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定完成項目建設(shè)或運營管理不善，導(dǎo)致項目無法達到預(yù)期目標(biāo)或給甲方及當(dāng)?shù)卮迕裨斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對方機密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如X年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如X年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。