房子交定金協(xié)議書

房子交定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方交付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[朝向]。該房屋附帶[附帶設(shè)施描述，如車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方交付的定金。按照本協(xié)議約定與乙方協(xié)商簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。積極配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定簽訂房屋買賣合同。對該房屋的相關(guān)情況進行了解和查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付定金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故要求退還定金。積極與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)。三、定金交付及相關(guān)事宜1.定金金額及交付方式乙方應(yīng)向甲方交付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體交付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式交付至甲方指定的賬戶或交付給甲方本人。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金的性質(zhì)本定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂房屋買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則進行協(xié)商確定。3.在協(xié)商簽訂房屋買賣合同過程中，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂合同，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且未能按照本協(xié)議約定的理由解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金，乙方無權(quán)要求甲方退還定金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收乙方已交付的定金，并要求乙方按照房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，且未能按照本協(xié)議約定的理由解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金。若甲方在簽訂房屋買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已交付的定金，并要求甲方按照房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋買賣合同無法簽訂，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予以退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或