碧桂園回遷協(xié)議書

碧桂園回遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[碧桂園公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋進行拆遷，并對乙方進行回遷安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房等及其面積]。（二）回遷安置房情況甲方提供的回遷安置房位于[回遷房具體地址]，為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，預(yù)計建筑面積為[預(yù)計面積]平方米（最終以實際測繪面積為準）?；剡w安置房戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]?；剡w安置房應(yīng)符合以下標準：1.建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，達到合格標準。2.房屋交付時應(yīng)具備通水、通電、通路、通氣等基本使用條件。3.配套設(shè)施應(yīng)滿足居住或經(jīng)營需求，包括但不限于小區(qū)綠化、物業(yè)服務(wù)、停車位等。小區(qū)綠化應(yīng)達到[具體綠化標準]，物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合[物業(yè)服務(wù)等級標準]，停車位配置比例為[X]個/[X]平方米建筑面積。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。要求乙方按照協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)手續(xù)及提供必要資料。在回遷安置房建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度和實際需要，合理調(diào)整建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)拆遷法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。負責回遷安置房的建設(shè)，確保按照本協(xié)議約定的標準和時間交付房屋。承擔拆遷過程中因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責任。為乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔的費用。在回遷安置房交付前，應(yīng)向乙方提供房屋戶型圖、面積測繪報告等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得按照本協(xié)議約定的回遷安置房。要求甲方按照協(xié)議約定的標準和時間交付回遷安置房。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或乙方合法權(quán)益受到損害時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。按照甲方通知的時間和地點，參與回遷安置房的選房、交房等相關(guān)活動。承擔因乙方自身原因?qū)е虏疬w延誤或其他損失的責任。三、回遷安置方式及相關(guān)事宜（一）回遷安置面積計算回遷安置房面積以最終測繪面積為準，按照以下原則進行計算：1.若乙方原被拆遷房屋建筑面積小于回遷安置房預(yù)計建筑面積，乙方需按照[具體價格]元/平方米向甲方補足差價。2.若乙方原被拆遷房屋建筑面積大于回遷安置房預(yù)計建筑面積，甲方應(yīng)按照[具體價格]元/平方米向乙方支付差價。（二）選房規(guī)則1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方簽訂本協(xié)議的先后順序、原被拆遷房屋面積等因素，合理安排選房順序。2.在回遷安置房具備選房條件前[X]日，甲方應(yīng)通知乙方選房時間、地點及相關(guān)注意事項。3.乙方應(yīng)在規(guī)定的選房時間內(nèi)到達選房現(xiàn)場，按照確定的選房順序進行選房。乙方選定房屋后，應(yīng)與甲方簽訂選房確認書，明確所選房屋的具體位置、面積等信息。（三）交房時間及條件1.回遷安置房預(yù)計于[預(yù)計交房時間]交付使用。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計延遲時間。2.交房條件為房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收，達到本協(xié)議約定的交付標準。甲方應(yīng)在交房前[X]日向乙方發(fā)出交房通知，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)。（四）過渡安置1.自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至回遷安置房交付之日止，甲方按照[具體標準]元/月/平方米向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每月支付一次，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月的臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因?qū)е禄剡w安置房延遲交付，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費。3.乙方自行解決過渡用房的，甲方給予乙方一次性搬遷補助費[具體金額]元。乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)用房的，不享受搬遷補助費。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已付房價款及利息外，還應(yīng)按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若回遷安置房的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式補足或收取面積差價，每逾期一日，應(yīng)按照未補足或未收取金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在回遷安置房交付前，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)按照乙方已付房價款及利息的實際金額退還乙方，乙方應(yīng)騰空并返還已接收的回遷安置房相關(guān)權(quán)益。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式