柴火房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

柴火房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[柴火房具體地址]的柴火房一處，現(xiàn)甲方有意將該柴火房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就柴火房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、柴火房基本情況1.位置：該柴火房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位和相鄰物]，南至[具體方位和相鄰物]，西至[具體方位和相鄰物]，北至[具體方位和相鄰物]。2.面積：柴火房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：[描述柴火房的結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該柴火房附屬有[詳細列舉附屬設(shè)施，如煙囪、儲物架等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該柴火房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含柴火房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完柴火房過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的柴火房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該柴火房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知柴火房的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等信息。協(xié)助乙方辦理柴火房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如稅費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，將柴火房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保柴火房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付柴火房及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和方式對柴火房進行使用和處分（在未辦理完過戶手續(xù)前，使用和處分行為不得損害甲方的合法權(quán)益）。在辦理完柴火房過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得該柴火房的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的柴火房及附屬設(shè)施，并在接收后妥善使用和保管。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成柴火房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理柴火房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、柴火房交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將柴火房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄柴火房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理柴火房的過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付柴火房或保證柴火房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該柴火房而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、中介費、律師費等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得柴火房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。若因甲方無法解決產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定支付違約金，并繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月