拆遷舊廠房協(xié)議書

拆遷舊廠房協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方所有的位于[舊廠房詳細(xì)地址]的舊廠房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊廠房基本情況乙方被拆遷的舊廠房位于[舊廠房詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該舊廠房內(nèi)包含[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如若干臺機器設(shè)備、配電設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施舊廠房周邊還存在若干附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻[長度及高度]米、門衛(wèi)室[面積]平方米、倉庫[面積]平方米、道路及場地硬化面積[X]平方米等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方的舊廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與舊廠房相關(guān)的各類文件、資料，以便核實產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理舊廠房拆遷過程中所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆遷完成后，按照相關(guān)規(guī)定對拆遷場地進(jìn)行清理和平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整、無建筑垃圾等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對舊廠房內(nèi)的設(shè)備、物品等進(jìn)行登記造冊，以便在拆遷過程中進(jìn)行核對。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的舊廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。在拆遷通知規(guī)定的時間內(nèi)，騰空舊廠房，并將舊廠房及附屬設(shè)施完整地交付給甲方進(jìn)行拆遷。同時，負(fù)責(zé)清理舊廠房內(nèi)的所有物品和設(shè)備，如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。積極配合甲方辦理拆遷過程中所需的各項手續(xù)，協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)有任何影響拆遷工作順利進(jìn)行的問題或糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包含舊廠房建筑物補償、土地補償、附屬設(shè)施補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷費補償?shù)人幸虿疬w乙方舊廠房而應(yīng)給予乙方的全部補償費用。（二）各項補償費用明細(xì)1.舊廠房建筑物補償：根據(jù)舊廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素，經(jīng)評估機構(gòu)評估，補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.土地補償：依據(jù)乙方提供的土地使用證及相關(guān)資料，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格，土地補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.附屬設(shè)施補償：包括圍墻、門衛(wèi)室、倉庫、道路及場地硬化等附屬設(shè)施的補償，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：考慮乙方因舊廠房拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營損失，經(jīng)雙方協(xié)商確定，補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。計算方式為：[具體計算方式，如按照上一年度月平均凈利潤乘以停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)]。5.搬遷費補償：乙方因拆遷舊廠房所需的搬遷費用，包括設(shè)備拆卸、運輸、安裝調(diào)試等費用，補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成舊廠房騰空并將其完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆遷工作全部完成，甲方對拆遷場地進(jìn)行清理和平整達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限1.雙方約定的拆遷期限自本協(xié)議生效之日起開始計算，共計[X]個工作日。2.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏疬w工作無法按時進(jìn)行的，拆遷期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊廠房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等相關(guān)資料存在虛假或不完整的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓拆遷工作進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_