購(gòu)房返現(xiàn)金協(xié)議書

購(gòu)房返現(xiàn)金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)房返現(xiàn)金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)描述其情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[登記人姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方返還現(xiàn)金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得現(xiàn)金返還。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過戶前/交房前等]通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]支付給甲方。四、現(xiàn)金返還約定1.返還金額：甲方同意在乙方完成以下條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方返還現(xiàn)金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.返還條件乙方已按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方已辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且產(chǎn)權(quán)證書已登記至乙方名下。乙方已按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定正常使用房屋[X]個(gè)月以上，期間未發(fā)生因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題或糾紛。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款及滿足現(xiàn)金返還條件后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修及設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)按照清單交付），水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還現(xiàn)金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)返還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充