臺州立體倉庫租賃協(xié)議書

臺州立體倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于臺州的立體倉庫一處，乙方因業(yè)務(wù)需要欲租賃該倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方立體倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置本立體倉庫位于臺州市[具體地址]，倉庫占地面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間分為多層，總建筑面積為[X]平方米。倉庫配備有先進(jìn)的倉儲設(shè)備，包括但不限于自動化貨架系統(tǒng)、貨物升降設(shè)備、自動分揀系統(tǒng)等，可實現(xiàn)貨物的高效存儲與快速出入庫操作。2.倉庫設(shè)施存儲區(qū)域：倉庫內(nèi)部劃分多個不同規(guī)格的存儲區(qū)域，可根據(jù)乙方貨物的特性、尺寸、重量等因素進(jìn)行靈活分配。存儲區(qū)域具備防潮、防火、防蟲、防盜等功能，以確保乙方貨物的安全存儲。裝卸區(qū)域：設(shè)有專門的裝卸平臺，配備裝卸設(shè)備，如叉車、輸送帶等，方便貨物的裝卸作業(yè)。裝卸平臺周邊設(shè)置緩沖區(qū)，保障裝卸作業(yè)的安全與高效。消防設(shè)施：倉庫內(nèi)安裝有完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時發(fā)現(xiàn)并有效控制火勢。通風(fēng)系統(tǒng)：配備先進(jìn)的通風(fēng)系統(tǒng)，可根據(jù)倉庫內(nèi)的溫濕度情況進(jìn)行自動調(diào)節(jié)，保證倉庫內(nèi)空氣流通，溫濕度適宜，為貨物存儲提供良好的環(huán)境條件。監(jiān)控系統(tǒng)：倉庫內(nèi)安裝全方位監(jiān)控攝像頭，監(jiān)控畫面實時傳輸至監(jiān)控室，實現(xiàn)對倉庫內(nèi)各個區(qū)域的24小時不間斷監(jiān)控，確保倉庫安全。3.配套服務(wù)貨物管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供貨物的出入庫登記、庫存盤點等管理服務(wù)，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、存儲有序。設(shè)備維護(hù)服務(wù)：甲方定期對倉庫內(nèi)的倉儲設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，如遇設(shè)備故障，甲方將及時安排維修人員進(jìn)行維修，保障乙方貨物的正常存儲與出入庫作業(yè)。安全保衛(wèi)服務(wù)：甲方配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)倉庫周邊及內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入倉庫區(qū)域，確保乙方貨物的安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃甲方立體倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及倉庫運營成本等因素確定。租金包含倉庫租賃費用、倉儲設(shè)備使用費用、配套服務(wù)費用等，但不包括乙方使用倉庫過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方開具支票支付租金，支票抬頭為甲方名稱，并在支票上注明付款日期及金額。甲方應(yīng)在收到支票后的__個工作日內(nèi)辦理入賬手續(xù)。3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的立體倉庫及相關(guān)配套服務(wù)。甲方應(yīng)保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е聜}庫及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貨物存儲過程中的相關(guān)手續(xù)，如貨物進(jìn)出庫登記、備案等。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好倉庫的安全管理工作，確保倉庫安全。因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用立體倉庫及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對倉庫內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞倉庫結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫或甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補救措施；如甲方未及時整改或采取補救措施，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫用途，不得損壞倉庫結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聜}庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好貨物存儲過程中的安全管理工作，確保貨物安全。因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)配合甲方做好倉庫的日常管理工作，如接受甲方的監(jiān)督檢查、提供貨物信息等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費。五、倉儲貨物的管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對存儲在倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善管理，確保貨物的質(zhì)量安全。乙方應(yīng)按照貨物的特性、存儲要求等，合理安排貨物的存儲位置，采取必要的防護(hù)措施，防止貨物受損、變質(zhì)等。2.乙方應(yīng)向甲方提供貨物的詳細(xì)清單，包括貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、重量、存儲期限等信息。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的貨物清單對貨物進(jìn)行核對、檢查。3.在貨物存儲期間，如因乙方貨物自身原因?qū)е沦|(zhì)量問題、損壞或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)清理、修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如乙方違反規(guī)定存放危險物品，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、保險1.甲方負(fù)責(zé)為倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為存儲在倉庫內(nèi)的貨物購買貨物運輸保險、貨物存儲保險等相關(guān)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋貨物的實際價值。乙方應(yīng)在貨物存儲前將保險情況告知甲方，并在保險到期前及時續(xù)保。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞或乙方貨物損失，雙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司索賠。保險賠償不足以彌補損失的部分，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金超過__日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的倉庫及配套服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民