房子拆遷老人掛靠協(xié)議書

房子拆遷老人掛靠協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將房屋拆遷相關(guān)權(quán)益掛靠于乙方名下事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.拆遷事項(xiàng)因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，上述房屋將被拆遷。拆遷相關(guān)事宜包括但不限于與拆遷部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、選擇安置房屋等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方在房屋拆遷過(guò)程中的權(quán)益得到保障。有權(quán)了解房屋拆遷進(jìn)展情況，獲取與拆遷相關(guān)的各類信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定拆遷補(bǔ)償方式、安置房屋選擇等重大事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合乙方辦理與房屋拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并協(xié)助乙方與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)商。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與拆遷部門簽訂任何可能損害乙方利益或影響本協(xié)議履行的協(xié)議或文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以自己的名義代表甲方與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)商，參與拆遷談判，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件，并確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方利益。妥善保管與房屋拆遷相關(guān)的各類文件、資料和款項(xiàng)，不得擅自挪用、侵占。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋拆遷進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)在第一時(shí)間告知甲方，并按照甲方意見(jiàn)處理。按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得安置房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理房屋拆遷相關(guān)事宜所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用、文件資料準(zhǔn)備費(fèi)用、律師咨詢費(fèi)用等。2.支付方式在雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付掛靠費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照拆遷補(bǔ)償款總額扣除預(yù)付款后的余額乘以掛靠費(fèi)用比例，向乙方支付剩余掛靠費(fèi)用。四、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款乙方代表甲方與拆遷部門簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中所涉及的全部拆遷補(bǔ)償款歸甲方所有。乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款及時(shí)、足額支付至甲方指定賬戶，不得截留、挪用。2.安置房屋若甲方選擇房屋安置方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)。安置房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量、面積等符合拆遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付掛靠費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方在辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自與拆遷部門簽訂協(xié)議或文件，損害乙方利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自挪用、侵占拆遷補(bǔ)償款或其他與房屋拆遷相關(guān)的款項(xiàng)，乙方應(yīng)立即返還，并按照挪用、侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方未及時(shí)向甲方通報(bào)房屋拆遷進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解相關(guān)信息并做出決策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，