養(yǎng)殖場地租賃合同范本

養(yǎng)殖場地租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的養(yǎng)殖場地出租給乙方使用。該場地東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.場地面積：租賃場地面積為______平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地用于從事______養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類場地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。租賃期間，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供場地的水、電、路等基本配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е滤㈦?、路等設(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃場地進(jìn)行合理投資改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。投資改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建造的與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。有權(quán)自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。做好場地的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理工作，妥善處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖動(dòng)物的疫病防治、市場風(fēng)險(xiǎn)等。因乙方原因?qū)е碌囊磺袚p失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、場地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。返還時(shí)，場地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃場地內(nèi)的物品，應(yīng)在合同期滿或解除后______日內(nèi)自行清理完畢，逾期未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租賃場地，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并退還租賃場地。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)返還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的______%支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)