雙方協(xié)議蓋房誠(chéng)信協(xié)議書

雙方協(xié)議蓋房誠(chéng)信協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下誠(chéng)信協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。房屋各層功能分布如下：一層：[詳細(xì)說明一層的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的具體位置和面積]。二層：[依此類推描述二層的功能布局]。......3.房屋建造標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范，確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如鋼材采用[指定鋼材品牌及型號(hào)]，水泥采用[指定水泥品牌及型號(hào)]，磚采用[指定磚的類型及規(guī)格]等。墻體工程：墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻一致，采用[墻體砌筑方式及砂漿標(biāo)號(hào)]進(jìn)行砌筑。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號(hào)]等優(yōu)質(zhì)防水材料，確保屋面不滲漏。屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通。裝修工程：室內(nèi)墻面：基層處理平整后，根據(jù)甲方要求進(jìn)行[墻面裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]。地面：地面基層夯實(shí)后，根據(jù)甲方選擇鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚、木地板等]。門窗：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門窗等]，門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，符合隔音、隔熱、防盜等要求。廚房及衛(wèi)生間：墻面和地面鋪設(shè)[防水瓷磚品牌及規(guī)格]，安裝配套的潔具及廚房設(shè)備，做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：向乙方提供房屋建造所需的土地相關(guān)資料及政府部門的審批文件（如有）。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和便利條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，及時(shí)確認(rèn)乙方提交的施工圖紙、工程變更等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)：具備合法的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)編制施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。向甲方提供所使用材料的質(zhì)量證明文件，接受甲方對(duì)材料質(zhì)量的監(jiān)督檢查。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全。制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋建造過程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本協(xié)議房屋建造總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程及裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即建房總價(jià)款的[X%]，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因返工造成工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照已完成工程占總工程的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定的安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有