房屋租賃合同變更協(xié)議書

房屋租賃合同變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)對原合同進(jìn)行變更，是基于[具體變更原因，如租賃房屋用途調(diào)整、租賃期限變動等詳細(xì)說明]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.地址：位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。（二）租賃用途該房屋原租賃用途為[原用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。三、權(quán)利義務(wù)變更（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合本變更協(xié)議約定的使用條件，保證房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本變更協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時間等詳細(xì)說明]。負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本變更協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、租金及相關(guān)費(fèi)用變更（一）租金調(diào)整原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)自[變更生效日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整是基于[詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、房屋使用情況變化等]。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：原合同約定物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，現(xiàn)變更為由[甲方/乙方]承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，目前為每月人民幣[X]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[詳細(xì)說明繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)足額繳納，否則應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他費(fèi)用：[如有其他未提及的費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，在此詳細(xì)說明費(fèi)用承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)]五、租賃期限變更（一）原租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。（二）租賃期限的變更不影響雙方在原租賃期限內(nèi)已享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，對于原租賃期限內(nèi)已經(jīng)履行的部分，雙方互不追究責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照合同剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方提前收回房屋而遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的期限返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本變更協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本變更協(xié)議作為《房屋租賃