兩人建房用地合同范本

兩人建房用地合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同規(guī)劃建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就建房用地事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房用地位置本合同所涉建房用地位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。（可附地塊位置圖）2.建房規(guī)劃要求雙方計(jì)劃在此地塊上共同建造[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定及要求，具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并需取得相關(guān)部門的審批許可。房屋布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，各區(qū)域的面積、尺寸及用途應(yīng)在設(shè)計(jì)方案中明確。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工過程中的重大決策，對房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。按照本合同約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。資金應(yīng)按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付，具體支付時(shí)間和金額如下：基礎(chǔ)工程開工前支付[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；主體工程建設(shè)至[具體層數(shù)]層時(shí)支付[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；房屋封頂時(shí)支付[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；房屋裝修工程開始前支付[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；房屋竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門申請建房許可、向土地管理部門辦理土地使用手續(xù)等，并提供必要的證明文件和資料。按照雙方共同確定的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工，協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付建房資金。按照本合同約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。根據(jù)雙方協(xié)商確定的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料、安排工程進(jìn)度等，并承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的安全事故等責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。資金應(yīng)按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付，具體支付時(shí)間和金額與甲方相同比例對應(yīng)（參照甲方義務(wù)中資金支付部分）。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方協(xié)商確定并取得相關(guān)部門審批許可的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證的辦理、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收報(bào)告及時(shí)告知甲方。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金共管賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。建房資金應(yīng)存入該共管賬戶，由雙方共同管理。2.每筆建房資金的支付，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后，方可從共管賬戶中支出。支出的資金應(yīng)專項(xiàng)用于房屋建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。3.建房過程中，雙方應(yīng)定期對共管賬戶資金的收支情況進(jìn)行核對，確保賬目清晰。如有疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。四、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的建房進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。房屋建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自在建房過程中投入資金的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)房屋的使用、管理、維修等責(zé)任和費(fèi)用。如需對房屋進(jìn)行處置（如出售、出租等），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)比例分配收益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照經(jīng)雙方協(xié)商確定并取得相關(guān)部門審批許可的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或未按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X]%支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。