二層閣樓轉(zhuǎn)讓合同范本

二層閣樓轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的二層閣樓（以下簡稱"該閣樓"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該二層閣樓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為第二層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。閣樓所在建筑物的地址為[具體門牌號]，所屬小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.閣樓結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：閣樓為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無吊頂?shù)萞。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如燈具、門窗等]。閣樓有獨立的[通道類型，如樓梯]與樓下相通，通道狀況良好。3.附屬設(shè)施：閣樓附帶的附屬設(shè)施包括但不限于位于閣樓頂部的[附屬設(shè)施名稱，如太陽能熱水器等]，以及位于閣樓周邊的[如有，如專屬儲物空間等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該二層閣樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含閣樓本身及上述附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶或交付日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將閣樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該閣樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與閣樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），如提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如可辦理）等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，保持閣樓的現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），不得擅自拆除或損壞閣樓的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時間和方式將閣樓交付給乙方，并向乙方提供與閣樓相關(guān)的一切資料及物品（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)在甲方違約時要求甲方雙倍返還定金。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照合同約定接收閣樓，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的程序和要求辦理與閣樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在接收閣樓后，應(yīng)按照閣樓的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)及用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。承擔(dān)自接收閣樓之日起的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等。四、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將閣樓的鑰匙及相關(guān)資料（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對閣樓的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，簽署交接清單。交付的閣樓應(yīng)符合本合同約定的狀況，如存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.過戶：若該閣樓可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門的要求提供資料和繳納費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將閣樓轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利受限情況，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收閣樓或辦理相關(guān)手續(xù)（如有），甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法