房屋定金買賣合同范本

房屋定金買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在區(qū)域名稱及詳細信息]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。7.房屋朝向：[具體朝向]。8.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等，可詳細注明品牌、規(guī)格等信息]。二、房屋價格及定金1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。三、付款方式及時間1.付款方式：雙方約定采取以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[分期付款日期1]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[分期付款日期2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[辦理貸款手續(xù)日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。出賣人應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款后[X]日內(nèi)，將扣除定金后的購房款余額支付給買受人。2.時間節(jié)點：雙方應(yīng)嚴格按照約定的時間節(jié)點履行付款及收款義務(wù)。任何一方逾期履行的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。四、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款及定金。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔違約責任。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準及國家相關(guān)規(guī)定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款及定金。認真閱讀并理解本合同各項條款，如實向出賣人提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，確保自身具備購房條件及履行合同的能力。如因買受人提供虛假資料或自身原因?qū)е聼o法履行合同的，買受人應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知出賣人，并要求出賣人按照合同約定進行整改或承擔相應(yīng)責任。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件（如有需要，可進一步明確具體標準）。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，買受人對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。出賣人應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給買受人。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[具體過戶日期]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲的，責任由買受人承擔；如因出賣人原因?qū)е逻^戶延遲的，責任由出賣人承擔。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以實際辦理過戶時稅務(wù)機關(guān)核定為準。3.協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，及時提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標準或存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。如因出賣人原因?qū)е路课轃o法正常使用或存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。出賣人還應(yīng)承擔買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。如出賣人隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（如有），同時按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。出賣人還應(yīng)承擔買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋貶值損失、為解決糾紛產(chǎn)生的費用等。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋成交價格的[X]%支付違約金。如買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收定金，已收取的購房款（如有）不予退還，同時買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔全部法律責任，并按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。如因此給出賣人造成其他損失的，買受人還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補