煤炭貨場租賃契約協(xié)議書VIP

煤炭貨場租賃契約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有煤炭貨場一處，乙方有意租賃該貨場用于煤炭存儲及相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方煤炭貨場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.煤炭貨場位置：甲方將位于[具體地址]的煤炭貨場（以下簡稱"貨場"）出租給乙方使用。該貨場占地面積為[X]平方米，場地平整，具備良好的煤炭存儲條件。2.場地設(shè)施：貨場內(nèi)配備有[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施，如輸送帶、地磅、裝卸設(shè)備等]，乙方可正常使用上述設(shè)施進行煤炭的裝卸、存儲等作業(yè)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供貨場的日常安全保衛(wèi)工作，確保貨場及乙方存儲煤炭的安全。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與貨場經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如場地使用許可等。乙方負(fù)責(zé)煤炭的存儲、裝卸、運輸?shù)染唧w經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將貨場及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用貨場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害貨場設(shè)施及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)應(yīng)保證貨場具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用貨場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供貨場及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)貨場的日常安全保衛(wèi)工作，確保貨場及乙方存儲煤炭的安全。如因甲方安全保衛(wèi)措施不力導(dǎo)致乙方煤炭被盜或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與貨場經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如場地使用許可等，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貨場及相關(guān)設(shè)施進行煤炭存儲及經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對貨場進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的設(shè)備及裝修，但不得損壞貨場原有設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用貨場，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用貨場及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞貨場設(shè)施。如因乙方原因?qū)е仑泩鲈O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)煤炭的存儲、裝卸、運輸?shù)染唧w經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)做好貨場的防火、防盜、環(huán)保等工作，確保貨場及周邊環(huán)境安全。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將貨場及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理貨場內(nèi)的煤炭及其他雜物。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還貨場及相關(guān)設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供貨場及相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用貨場，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變貨場用途或損壞貨場設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。4.若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自將貨場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜