農(nóng)村房屋翻修承包協(xié)議書

農(nóng)村房屋翻修承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[具體地址]的農(nóng)村房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的房屋翻修施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方所有的位于[具體地址]的農(nóng)村房屋，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋存在[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)存問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合房屋翻修后的承載要求。具體包括對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行檢查、修復(fù)裂縫、必要時(shí)進(jìn)行地基加固等操作。主體結(jié)構(gòu)工程：拆除原有的破損墻體、屋頂?shù)炔糠?，并重新建造新的墻體、屋頂結(jié)構(gòu)。墻體采用[墻體材料及規(guī)格]，屋頂采用[屋頂材料及結(jié)構(gòu)形式]，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修工程：地面工程：根據(jù)甲方要求，鋪設(shè)[地面材料及規(guī)格，如瓷磚、木地板等]地面。墻面工程：對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，選用[墻面涂料品牌及型號(hào)]，使墻面平整、光滑、美觀。門窗工程：安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]門窗，確保門窗密封性良好，開啟靈活。水電工程：對(duì)房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水電設(shè)施，包括電線電纜、插座、開關(guān)、水龍頭、馬桶等，滿足甲方日常生活用電用水需求。室外工程：外墻裝飾工程：對(duì)房屋外墻進(jìn)行裝飾，可選用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，提升房屋整體外觀形象。庭院工程：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋周邊庭院進(jìn)行整理和鋪設(shè)，如鋪設(shè)地磚、種植花草樹木等，打造舒適美觀的庭院環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋翻修工程。對(duì)乙方完成的工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋翻修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，并確保資料真實(shí)有效。協(xié)助乙方辦理房屋翻修過程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的用于房屋翻修的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本協(xié)議約定的房屋翻修工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內(nèi)裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內(nèi)裝修工程全部完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：工程全部竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿質(zhì)保期后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息返還質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.本協(xié)議約定的房屋翻修工程總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的質(zhì)量要求以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如工程未通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過驗(yàn)收，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)工程的保管責(zé)任，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如乙方接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方使用的材料和設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲