審理征收補(bǔ)償安置協(xié)議書

審理征收補(bǔ)償安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及附屬物實施征收，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償安置。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就征收補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）被征收房屋情況1.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，其中，經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定的合法建筑面積為[合法建筑面積數(shù)值]平方米，未經(jīng)登記但符合相關(guān)規(guī)定可認(rèn)定為合法的建筑面積為[可認(rèn)定合法建筑面積數(shù)值]平方米，其余為[其他建筑面積情況說明]。3.房屋用途：[詳細(xì)用途說明，如居住、經(jīng)營店鋪等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、磚木、框架等]5.房屋層數(shù)：[層數(shù)]層（二）附屬物情況1.附屬建筑物：包括但不限于[附屬建筑物名稱及詳細(xì)情況，如倉庫、車庫等]，建筑面積共計[附屬建筑物面積數(shù)值]平方米。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：有獨立電表[電表編號]，水表[水表編號]，供電容量為[供電容量數(shù)值]千瓦，供水管道規(guī)格為[供水管道規(guī)格說明]。有線電視：用戶編號為[有線電視編號]，可正常使用。電話：號碼為[電話號碼]，可正常使用。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)類型為[網(wǎng)絡(luò)類型，如光纖、寬帶等]，接入賬號為[賬號信息]，可正常使用。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施情況，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等]（三）土地情況1.土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]2.土地面積：[土地面積數(shù)值]平方米3.土地來源：[購買取得、劃撥取得等情況說明]4.土地用途：[與房屋用途一致或相關(guān)說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被征收房屋及附屬物進(jìn)行征收。審核乙方提交的與征收補(bǔ)償安置相關(guān)的資料，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)評估結(jié)果，確定應(yīng)支付給乙方的征收補(bǔ)償安置費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償安置費用。按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。依法保障乙方在征收過程中的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，獲得征收補(bǔ)償安置費用及安置房屋等。對征收補(bǔ)償安置方案及評估結(jié)果等提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在征收過程中，獲得甲方及相關(guān)部門的合理協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方完成征收工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、騰空房屋等。保證所提供的與征收補(bǔ)償安置相關(guān)的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被征收房屋，并交付給甲方進(jìn)行拆除。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時領(lǐng)取征收補(bǔ)償安置費用及辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)。三、征收補(bǔ)償安置方式及具體內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，乙方被征收房屋的市場價值為人民幣[房屋補(bǔ)償款金額]元。2.附屬物補(bǔ)償款：附屬建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款共計人民幣[附屬物補(bǔ)償款金額]元，具體明細(xì)如下：附屬建筑物補(bǔ)償：[各附屬建筑物補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]水電設(shè)施補(bǔ)償：[水電設(shè)施補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]有線電視補(bǔ)償：[有線電視補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]電話補(bǔ)償：[電話補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]網(wǎng)絡(luò)設(shè)施補(bǔ)償：[網(wǎng)絡(luò)設(shè)施補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：[各其他附屬設(shè)施補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]3.搬遷補(bǔ)助費：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費人民幣[搬遷補(bǔ)助費金額]元。4.臨時安置補(bǔ)助費：因甲方原因未能及時為乙方提供安置房屋，自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，甲方應(yīng)按照每月人民幣[臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。預(yù)計臨時安置期限為[臨時安置期限預(yù)估月數(shù)]個月，共計人民幣[臨時安置補(bǔ)助費預(yù)估金額]元。如實際臨時安置期限與預(yù)估期限不符，以實際期限為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（如有）：乙方房屋用于經(jīng)營的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費金額]元，計算依據(jù)為[詳細(xì)說明計算方式，如按照上年度經(jīng)營凈利潤的一定比例等]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋情況安置房屋位置：位于[安置房屋具體地址]安置房屋建筑面積：[安置房屋建筑面積數(shù)值]平方米安置房屋戶型：[戶型說明，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]安置房屋用途：[與被征收房屋用途一致或相關(guān)說明]安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯房、精裝修等情況說明]2.差價結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價為人民幣[房屋差價金額]元。計算方式為：安置房屋市場價值（人民幣[安置房屋市場價值金額]元）減去乙方被征收房屋補(bǔ)償款（人民幣[房屋補(bǔ)償款金額]元）及其他應(yīng)得補(bǔ)償款（如附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付差價期限]日內(nèi)，將房屋差價一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到差價后出具收款憑證。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。四、征收補(bǔ)償安置費用支付方式及時間（一）貨幣補(bǔ)償支付方式及時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體支付期限1]日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費的[一定比例，如50%]，即人民幣[首次支付金額1]元。2.在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格之日起[具體支付期限2]日內(nèi)，甲方將剩余的房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費及臨時安置補(bǔ)助費（如有）一次性支付給乙方。3.如涉及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費，甲方應(yīng)在評估結(jié)果確定之日起[具體支付期限3]日內(nèi)，向乙方支付全部停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時間1.在乙方按照本協(xié)議約定支付房屋差價后，甲方應(yīng)在[具體交付期限]日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在安置房屋交付之日起[辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、房屋騰空及交付（一）騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[騰空期限]日內(nèi)，騰空被征收房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。（二）騰空要求1.乙方應(yīng)保證騰空后的房屋結(jié)構(gòu)完整，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器、生活用品等，不得留存任何與被征收房屋相關(guān)的物品。（三）交付驗收1.乙方騰空房屋后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知之日起[驗收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.如驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償安置費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的征收補(bǔ)償安置費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償安置費用總額的[一定比例]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照安置房屋市場價值的[違約比例]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)為乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償安置費用總額的[一定比例]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償安置費用總額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償安置費用總額的[一定比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與征收補(bǔ)償安置相關(guān)的資料虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償安置費用總額的[一定比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未支付的房屋差價及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋差價總額的[一定比例]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章