農(nóng)村租地合同補(bǔ)充協(xié)議書

農(nóng)村租地合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《農(nóng)村租地合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃土地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)土地地址]，面積為[X]畝的土地租賃給乙方使用。該土地四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。雙方同意以實(shí)地測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力，租金按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.地上附著物租賃土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]，雙方對其現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)。乙方在租賃期間有權(quán)使用現(xiàn)有地上附著物，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，不得故意損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還甲方。若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在租賃土地上新建、添附其他附著物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。否則，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠正常使用租賃土地。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的改良和投入，但應(yīng)事先告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添附的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行合理的使用和管理，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將租賃土地及地上附著物按照原狀歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本補(bǔ)充協(xié)議租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，租金總計(jì)每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積每畝人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地閑置費(fèi)。四、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.如乙方在租賃期間提前解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照未履行租賃期限占總租賃期限的比例向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，如擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及地上附著物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，