廠房租賃合同解約協(xié)議書

廠房租賃合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就提前解除該廠房租賃合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[詳細地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，租賃場地面積為[X]平方米（如有附屬場地）。3.廠房用途：乙方承租該廠房用于[具體生產經營范圍]。二、解約原因雙方一致確認，因[具體解約原因，如產業(yè)調整、經營不善等]，經友好協(xié)商，決定提前解除原合同。三、解約時間雙方同意，原合同于[解約日期]正式解除。自解約之日起，雙方在原合同項下的權利義務終止，但本解約協(xié)議另有約定的除外。四、權利義務1.租金及費用結算乙方應在解約日前向甲方支付截至解約日的租金、水電費、物業(yè)費等所有應付款項。經雙方核對確認，乙方尚欠甲方租金共計人民幣[X]元、水電費人民幣[X]元、物業(yè)費人民幣[X]元，總計人民幣[X]元。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內將上述款項支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到乙方支付的上述全部款項后，向乙方開具相應金額的合法有效發(fā)票。2.廠房交接乙方應在解約日后[X]個工作日內騰空廠房，并將廠房及附屬設施設備（詳見附件《廠房及附屬設施設備清單》）完好無損地交還甲方。乙方在騰空廠房過程中應確保不損壞廠房結構及設施設備，否則應承擔相應的賠償責任。甲方應在乙方完成廠房交接后，對廠房及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應按照附件清單的標準進行修復或賠償。3.押金退還甲方應在乙方完成廠房交接且結清所有費用后的[X]個工作日內，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元全額無息退還給乙方。4.其他費用乙方在租賃期間因生產經營產生的其他一切費用，包括但不限于員工工資、供應商貨款、稅費等，均由乙方自行承擔，與甲方無關。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。雙方應各自承擔因簽訂和履行本解約協(xié)議而產生的稅費及其他相關費用。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、水電費、物業(yè)費等款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行原合同，同時乙方應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付逾期期間的租金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空廠房并交還甲方，每逾期一日，應按照原合同日租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，乙方已支付的所有款項不予退還，且乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在騰空廠房過程中損壞廠房結構及設施設備，應按照實際損失金額進行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權從乙方支付的租賃押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方租賃押金，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償不足部分。六、爭議解決如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：廠房及附屬設施設備清單1.廠房主體廠房建筑結構：[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]廠房層數(shù)：[X]層廠房外立面狀況：[詳細描述外立面有無破損、脫落等情況]廠房內部地面狀況：[地面材質，如水泥地面、環(huán)氧地面等，有無磨損、裂縫等情況]廠房內部墻面狀況：[墻面材質，如乳膠漆墻面、彩鋼板墻面等，有無污漬、破損等情況]廠房屋頂狀況：[屋頂材質，有無漏水、損壞等情況]2.附屬設施設備電力設施變壓器容量：[X]千伏安配電柜數(shù)量及型號：[詳細列出配電柜數(shù)量及型號]電線電纜規(guī)格及鋪設情況：[描述電線電纜的規(guī)格、走向及鋪設方式]照明燈具數(shù)量及分布：[說明照明燈具的種類、數(shù)量及在廠房內的分布位置]插座數(shù)量及位置：[標注插座的類型、數(shù)量及所在位置]給排水設施進水管道規(guī)格及材質：[詳細說明進水管道的規(guī)格和材質]排水管道規(guī)格及材質：[描述排水管道的規(guī)格和材質]消防用水設施情況：[包括消防水池容量、消防水泵型號及運行狀況等]衛(wèi)生間數(shù)量及設施配置：[說明衛(wèi)生間的個數(shù)，以及內部配備的潔具、水龍頭等設施情況]通風設施通風管道規(guī)格及材質：[通風管道的規(guī)格和材質]排風扇數(shù)量及位置：[排風扇的數(shù)量和安裝位置]空調系統(tǒng)情況：[空調的品牌、型號、數(shù)量及分布位置，是否正常運行等]消防設施滅火器數(shù)量及型號：[列出滅火器的數(shù)量和型號]消火栓數(shù)量及位置：[說明消火栓的個數(shù)和所在位置]火災自動報警系統(tǒng)情況：[是否正常運行，探測器的分布情況等]消防噴淋系統(tǒng)情況：[噴頭類型、數(shù)量及是否能正常噴水等]電梯電梯品牌及型號：[電梯的品牌和型號]電梯數(shù)量：[X]部電梯運行狀況：[是否能正常運行，最近一次維保時間等]其他設施設備[如有其他特殊設施設備，如行車、貨架等，詳細