家居商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本

家居商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的家居商場(chǎng)，乙方愿意受讓該商場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家居商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家居商場(chǎng)位置：甲方轉(zhuǎn)讓的家居商場(chǎng)位于[具體地址]，商場(chǎng)建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[土地性質(zhì)及用途]，商場(chǎng)整體布局合理，共分為[X]層，各樓層經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分明確，包括但不限于家具展示區(qū)、建材銷售區(qū)、家居飾品區(qū)等。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：商場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、電梯、貨架、展示柜等（詳見(jiàn)附件一《商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》），乙方對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。3.品牌及客戶資源：甲方轉(zhuǎn)讓的家居商場(chǎng)在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群褪袌?chǎng)份額，擁有一批穩(wěn)定的客戶資源。甲方承諾將協(xié)助乙方辦理相關(guān)品牌的交接手續(xù)（如有），確保乙方能夠順利承接商場(chǎng)的品牌形象及客戶關(guān)系。4.經(jīng)營(yíng)證照：商場(chǎng)目前擁有的各類經(jīng)營(yíng)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、環(huán)保許可證等（詳見(jiàn)附件二《經(jīng)營(yíng)證照清單》），甲方應(yīng)確保上述證照真實(shí)、有效，并在合同簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理證照的變更或過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次家居商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、品牌及客戶資源、經(jīng)營(yíng)證照等所有與商場(chǎng)相關(guān)的權(quán)益，除本合同約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在甲方完成本合同約定的所有轉(zhuǎn)讓義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給乙方，包括但不限于商場(chǎng)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)等，并協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的商場(chǎng)無(wú)任何遺留糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照的變更或過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在商場(chǎng)交接前，負(fù)責(zé)維持商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，不得擅自變更商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓、出租商場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在距離該商場(chǎng)[X]公里范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)相同或類似的家居商場(chǎng)業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定接收商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施設(shè)備、品牌及客戶資源、經(jīng)營(yíng)證照等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在接收商場(chǎng)后，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，有權(quán)決定商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在商場(chǎng)交接時(shí)，對(duì)甲方移交的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。接收商場(chǎng)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)交接后的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用，不得擅自改變商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和用途。尊重甲方原有的客戶資源，維護(hù)商場(chǎng)的品牌形象，積極拓展業(yè)務(wù)，提升商場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、商場(chǎng)交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商場(chǎng)的交接工作。2.交接程序：甲方應(yīng)在交接日前[X]日通知乙方交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，并準(zhǔn)備好所有需要移交的文件、資料、設(shè)施設(shè)備等。交接當(dāng)日，雙方共同對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)賬目、客戶資料等進(jìn)行逐一核對(duì)和清點(diǎn)，并填寫(xiě)《商場(chǎng)交接清單》（詳見(jiàn)附件三），雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于設(shè)施設(shè)備的交接，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的使用說(shuō)明和操作指南，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如在交接后發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于經(jīng)營(yíng)證照的交接，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更或過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。交接后，如因證照問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于財(cái)務(wù)賬目的交接，甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)截止交接日前的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目明細(xì)等資料，雙方共同對(duì)賬目進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)賬目存在問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解釋和處理，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收商場(chǎng)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租商場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或者在距離該商場(chǎng)[X]公里范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)相同或類似的家居商場(chǎng)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方在接收商場(chǎng)后，擅自改變商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和用途，或者從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《商場(chǎng)設(shè)施