地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)代理協(xié)議書

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)代理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需要辦理一系列相關(guān)手續(xù)，乙方具備專業(yè)的代理能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┑禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)代理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理辦理地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理辦理位于[具體地塊地址]的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）所需的全部手續(xù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.土地獲取手續(xù)協(xié)助甲方進(jìn)行土地市場(chǎng)調(diào)研，篩選合適的土地資源。參與土地競(jìng)拍或招標(biāo)活動(dòng)，提供專業(yè)的競(jìng)拍策略和方案。協(xié)助甲方辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金、辦理土地產(chǎn)權(quán)登記等。2.項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)文件，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告等。協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)手續(xù)協(xié)助甲方委托具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)審手續(xù)，確保方案符合城市規(guī)劃要求。協(xié)助甲方獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃類證件。4.施工許可手續(xù)協(xié)助甲方辦理施工場(chǎng)地的"三通一平"工作，確保施工條件具備。負(fù)責(zé)編制施工招標(biāo)相關(guān)文件，組織施工招標(biāo)活動(dòng)，確定施工單位。協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程施工許可證，確保項(xiàng)目順利開(kāi)工建設(shè)。5.其他相關(guān)手續(xù)協(xié)助甲方辦理與該項(xiàng)目相關(guān)的環(huán)保、消防、人防、地震等專項(xiàng)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府各相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目手續(xù)辦理過(guò)程中的順利溝通和銜接。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理手續(xù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作。對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并積極配合乙方的工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)和建議，在決策過(guò)程中充分考慮乙方提供的信息和方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并給予必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在辦理手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主選擇合理的方式和途徑，但需確保符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)組建專業(yè)的代理團(tuán)隊(duì)，安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)辦理甲方委托的手續(xù)。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，勤勉盡責(zé)地為甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性和及時(shí)性。定期向甲方匯報(bào)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。保守甲方在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方為甲方提供本協(xié)議約定的代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定包干價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成土地獲取手續(xù)并取得土地產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)并取得立項(xiàng)批復(fù)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.在乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)手續(xù)并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.在乙方完成施工許可手續(xù)并取得建設(shè)工程施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和文件存在虛假、錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理手續(xù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成手續(xù)辦理工作，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)取得相關(guān)證件或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的代理工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目所有手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為