二手房東轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房東轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為二手房東，合法承租了位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），現(xiàn)甲方有意將其在該物業(yè)上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如房間數(shù)量、裝修情況、電器設(shè)備清單（如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等）、家具清單（如床[數(shù)量及規(guī)格]、沙發(fā)[品牌及尺寸]等）]。2.租賃情況甲方與該物業(yè)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱"業(yè)主"）簽訂的租賃合同（合同編號(hào)：[業(yè)主與甲方租賃合同編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[X]天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。目前該租賃合同已履行[X]個(gè)月，剩余租賃期限為[X]個(gè)月。3.轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其在上述租賃合同項(xiàng)下享有的承租權(quán)、對(duì)該物業(yè)的占有、使用及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)在剩余租賃期限內(nèi)按照原租賃合同約定的條件使用該物業(yè)，但需遵守本合同及原租賃合同的各項(xiàng)條款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同及原租賃合同的約定使用物業(yè)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該物業(yè)的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向業(yè)主告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供原租賃合同副本等資料。確保在轉(zhuǎn)讓前該物業(yè)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理該物業(yè)內(nèi)屬于甲方的物品，并將該物業(yè)以良好的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在剩余租賃期限內(nèi)按照本合同及原租賃合同約定使用該物業(yè)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途、方式及時(shí)間使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)向業(yè)主支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追交驑I(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照原租賃合同及本合同約定將該物業(yè)交還甲方，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成物業(yè)交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露物業(yè)相關(guān)信息，或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或未按時(shí)清理物業(yè)內(nèi)物品并交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定使用物業(yè)，或未按時(shí)向業(yè)主支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方被業(yè)主追究責(zé)任或遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充