業(yè)主之間房屋拆遷協(xié)議書

業(yè)主之間房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況及裝修情況等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、庭院、圍墻、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等]。乙方對該房屋及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。對乙方因拆遷造成的臨時安置等合理損失給予相應(yīng)補(bǔ)償，并按照協(xié)議約定提供安置房屋或支付安置費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等安置方式，并要求甲方按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。在拆遷過渡期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供臨時安置房屋或支付臨時安置補(bǔ)助費。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋拆遷的各項手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料。在拆遷過渡期間，遵守甲方關(guān)于臨時安置房屋使用等方面的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等各項費用。房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)附屬設(shè)施的實際情況，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費：乙方選擇貨幣補(bǔ)償后，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付[X]個月的臨時安置補(bǔ)助費，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，經(jīng)評估確認(rèn)停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋差價結(jié)算：雙方按照各自房屋的市場價值進(jìn)行差價結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。具體差價計算方式為：被拆遷房屋市場評估價值安置房屋市場評估價值（評估價值以雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)）。安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對安置房屋進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，達(dá)到入住條件。安置房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通路等基本生活設(shè)施，墻面、地面平整，門窗完好。產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（二）支付時間及方式1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完好交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)款項支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋差價人民幣[X]元。若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)按照雙方約定結(jié)清相關(guān)費用。（三）臨時安置及過渡1.臨時安置方式若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，在拆遷過渡期間，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，乙方自行解決臨時居住問題。若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于[臨時安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為臨時安置用房，建筑面積共計[X]平方米。臨時安置用房的使用期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)之日止。2.過渡期限過渡期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計安置房屋交付日期]止。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照增加后的過渡期限向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費或提供臨時安置用房。若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的臨時安置費用或按照甲方要求及時騰空臨時安置用房。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或按照乙方要求另行提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付雙倍臨時安置補(bǔ)助費作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款項，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項。3.若乙方在拆遷過渡期間擅自改變臨時安置房屋用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從臨時安置補(bǔ)助費中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議