房子購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將上述《購房合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體樓棟號、單元號、房號]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，建筑年代為[建造年份]。2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如停車場、綠化設(shè)施、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方在《購房合同》中的權(quán)利義務(wù)。該價格包括甲方為購買該房屋已支付的全部款項及相關(guān)費(fèi)用，以及因本次轉(zhuǎn)讓甲方預(yù)期可得的利益等所有權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成《購房合同》更名手續(xù)或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《購房合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利，以及按照《購房合同》約定支付購房款、履行相關(guān)義務(wù)等責(zé)任。甲方應(yīng)確保向乙方提供的《購房合同》及相關(guān)資料真實、完整、有效，并積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合開發(fā)商及相關(guān)部門進(jìn)行身份核實、資料變更等工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利受讓該房屋權(quán)益或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方在《購房合同》中所享有的一切權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)甲方在《購房合同》中所應(yīng)履行的一切義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在受讓該房屋權(quán)益后，應(yīng)按照《購房合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、承擔(dān)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用等。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r履行義務(wù)而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)受讓該房屋權(quán)益過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和費(fèi)用，包括但不限于因政策變化、市場波動等原因?qū)е碌姆课輧r格變動風(fēng)險、辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付自本協(xié)議生效且乙方完成全部付款義務(wù)后，甲方應(yīng)積極配合乙方與開發(fā)商溝通房屋交付事宜。開發(fā)商按照《購房合同》約定向乙方交付房屋時，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關(guān)資料。若開發(fā)商逾期交付房屋，乙方有權(quán)按照《購房合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向開發(fā)商主張權(quán)利，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如因乙方主張權(quán)利導(dǎo)致甲方可能承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方督促開發(fā)商按照《購房合同》約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，如因政策調(diào)整、開發(fā)商原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。若因甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失、為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方隱瞞該房屋存在的任何瑕疵或問題（包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、抵押查封等），導(dǎo)致乙方受讓該房屋權(quán)益后產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____