兇宅租賃合同解除協(xié)議書

兇宅租賃合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定乙方向甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)因該房屋被認(rèn)定為兇宅，乙方提出解除租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。二、合同解除原因經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋在租賃期間被發(fā)現(xiàn)曾發(fā)生過(guò)[詳細(xì)描述兇宅事件]，此情況嚴(yán)重影響了乙方對(duì)房屋的正常使用及心理感受，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)按照原租賃合同約定租賃該房屋。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還該房屋。有權(quán)要求乙方支付截至合同解除之日按照原租賃合同約定應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。義務(wù)應(yīng)向乙方退還已收取的未使用期間的租金及押金。具體金額為：已收取租金共計(jì)[X]元，扣除乙方實(shí)際使用期間（自租賃起始日至合同解除日）的租金[X]元后，應(yīng)退還租金[X]元；押金為[X]元，應(yīng)全額退還乙方，共計(jì)退還金額為[X]元。負(fù)責(zé)處理與該房屋兇宅相關(guān)的信息披露及可能產(chǎn)生的后續(xù)影響，確保乙方不再因該房屋兇宅問(wèn)題遭受其他不利影響。協(xié)助乙方辦理與房屋交接相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好情況等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及押金。有權(quán)要求甲方對(duì)該房屋兇宅情況進(jìn)行保密，不得向第三方泄露，否則乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙及房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離。房屋騰空后應(yīng)保持房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得故意損壞。按照原租賃合同約定支付截至合同解除之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用共計(jì)[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，如拒絕配合或故意拖延，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部未退還金額及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋、搬離物品或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋、搬離物品，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)，并按照應(yīng)支付金額的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定向第三方泄露該房屋兇宅情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。4.若乙方違反本協(xié)議約定損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損壞物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如無(wú)法確定市場(chǎng)價(jià)值的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日