婚后買房贈予借款協(xié)議書

婚后買房贈予借款協(xié)議書?甲方（贈與人/出借人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人/借款人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后買房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息雙方婚后共同購買的房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為______________________。該房屋的購房款總價為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元。購房資金來源包括但不限于雙方的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等夫妻共同財產(chǎn)。2.贈予及借款情況說明甲方同意將其對上述房屋所享有的部分權(quán)益贈予乙方，贈予份額為房屋產(chǎn)權(quán)的______%（具體份額可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。同時，甲方同意向乙方提供借款用于支付購房款及相關(guān)費用，借款金額為人民幣______元。乙方確認已充分了解該房屋的購買情況及甲方的贈予和借款行為，并承諾將按照本協(xié)議約定使用資金及履行相關(guān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈予資金及借款，監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還贈予資金、借款本金及利息，賠償因此給甲方造成的損失等。對贈予房屋份額享有相應(yīng)的所有權(quán)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置該份額，如轉(zhuǎn)讓、繼承等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額向乙方提供贈予資金及借款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保贈予份額能夠依法登記在乙方名下。對贈予房屋份額在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)享有處分權(quán)，但處分時應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的贈予資金及借款用于購買房屋及相關(guān)費用支出。在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，對其名下的房屋份額享有相應(yīng)的所有權(quán)權(quán)益，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分。對甲方贈予的房屋份額表示接受，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下要求甲方履行贈予義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用贈予資金及借款，不得擅自改變資金用途，不得將資金用于違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按時償還甲方借款本金及利息（如有），如未能按時償還，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋，合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。三、贈予及借款相關(guān)約定1.贈予生效時間本贈予自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效，贈予房屋份額自房屋產(chǎn)權(quán)登記完成且登記至乙方名下時起，乙方即取得完整的所有權(quán)權(quán)益。2.借款金額及利息甲方提供的借款金額為人民幣______元，借款利息為______%（年利率/月利率，可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。借款利息自借款實際交付之日起計算，利息支付方式為______（如按月支付、按季支付、一次性支付等）。如乙方未能按照本協(xié)議約定按時償還借款本金及利息，逾期部分應(yīng)按照未償還金額的______%（逾期利率，可根據(jù)雙方協(xié)商確定）加收逾期利息。3.還款方式及期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式及期限償還借款本金及利息。還款期限為自借款實際交付之日起______個月/年（具體期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。還款方式為______（如等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還款等），乙方應(yīng)在每期還款日前將當期應(yīng)還款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將甲方贈予乙方的房屋份額登記在乙方名下，并在房屋所有權(quán)證上注明該贈予份額及相關(guān)情況。3.如因法律法規(guī)政策變化或其他原因需要對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更登記的，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方提供贈予資金及借款，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用贈予資金及借款，擅自改變資金用途或用于違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即返還全部贈予資金及借款本金，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任并履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附