出售陽春房子合同范本

出售陽春房子合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于陽春市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于陽春市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，以及包含的裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及狀況]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、陽臺、露臺等，并說明其狀況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積如有差異，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整，雙方均應嚴格按照本合同約定履行。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關資料，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的相關手續(xù)，如物業(yè)交接、戶口遷移等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務。有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及貸款所需的全部資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如無異議，應簽署房屋交接確認書。承擔因乙方原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)過戶及貸款辦理過程中的相關費用，如契稅、印花稅、評估費、保險費等。在房屋交付后，按照相關規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋應符合本合同約定的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施等完好無損，不存在質(zhì)量問題。甲方應結(jié)清房屋交付前的所有費用，提供相關費用結(jié)清證明。甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。3.交付程序甲方應提前通知乙方交付房屋的時間和地點。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并協(xié)商解決方案。驗收合格后，乙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的過戶費用。因甲方原因?qū)е碌念~外過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌念~外過戶費用，由乙方承擔。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合房地產(chǎn)管理部門的工作。乙方應按照要求及時提交相關資料，配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應承擔違約責任，按照本合同關于房屋交付延遲的約定支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的房屋價款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，按照本合同關于過戶延遲的約定支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應退還已收取的房屋價款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，應承擔違約責任，按照逾期未付款項的每日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供的資料虛假或因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶及貸款辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2