基本農(nóng)田買賣合同范本

基本農(nóng)田買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的基本農(nóng)田，乙方有意購(gòu)買該基本農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、基本農(nóng)田概況1.位置：該基本農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該基本農(nóng)田面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該基本農(nóng)田目前用于[現(xiàn)用途說(shuō)明]，乙方知曉并同意該土地用途現(xiàn)狀。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定，該基本農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該基本農(nóng)田擁有合法權(quán)益，并有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處置。2.義務(wù)：保證所提供的基本農(nóng)田信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該基本農(nóng)田相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)（如法律法規(guī)允許），所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該基本農(nóng)田的相關(guān)權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該基本農(nóng)田進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，合理使用該基本農(nóng)田，不得改變土地用途進(jìn)行違法建設(shè)等行為。在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成該基本農(nóng)田損壞或其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該基本農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)保證交付的基本農(nóng)田保持現(xiàn)狀，包括地上附著物（如有）、相關(guān)水利設(shè)施等一并交付給乙方。乙方應(yīng)在接收后及時(shí)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的基本農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付基本農(nóng)田的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變?cè)摶巨r(nóng)田用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日買受人（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日以上合同僅供參考，在實(shí)際簽訂基本農(nóng)田買賣合同時(shí)，務(wù)必