出租車間合同安全協(xié)議書

出租車間合同安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方車間事宜，達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。車間內(nèi)配備有[列舉車間現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.租賃用途乙方租賃該車間僅用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)確保該車間符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，提供的車間及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該車間及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對承租車間進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，在不影響車間整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保車間及人員的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)、用途或損壞車間及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對車間進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、改造或增添設(shè)備完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)的消防、環(huán)保等工作，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)車間及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和整改。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空車間，并將車間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞車間內(nèi)的裝修、設(shè)備等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車間，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供車間及周邊環(huán)境的安全狀況說明，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施配備、電氣設(shè)備狀況等。2.甲方負(fù)責(zé)定期對車間的共用設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施，并通知乙方。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因上述原因給乙方造成的損失（如有）。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，在車間內(nèi)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并確保其正常使用。如乙方需要對車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保裝修或改造工程符合安全要求，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.乙方應(yīng)定期對車間進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)報(bào)告甲方。對于重大安全隱患，乙方應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)危險(xiǎn)物品管理的規(guī)定，不得在車間內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放其他特殊物品，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)的安全措施。5.乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保車間內(nèi)通道暢通無阻。在進(jìn)行高處作業(yè)、電氣作業(yè)、動火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，并提前向甲方報(bào)備。6.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)因事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車間、擅自拆除或損壞車間及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各