房屋建筑包工合同范本

房屋建筑包工合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋建筑，建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。詳細(xì)工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)?；A(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性。屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦安裝等，防止屋面滲漏。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[具體裝飾材料及做法，如真石漆、面磚等]，內(nèi)墻采用[具體裝飾材料及做法，如乳膠漆、壁紙等]，達(dá)到美觀和實(shí)用的效果。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)、燈具及電器設(shè)備安裝等，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及工具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。甲方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)質(zhì)量證明文件等資料。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如乙方未通知甲方及監(jiān)理單位擅自進(jìn)行隱蔽工程施工的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。本價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出的工程變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。提供施工場地及施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和文件，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，如有不合理或錯(cuò)誤之處，有權(quán)要求甲方更正。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更的建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)：按照合同約定及施工圖紙、規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定提供工程所需的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并保證其質(zhì)量符合要求。對(duì)材料、設(shè)備及構(gòu)配件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，文明施工，不得擾民。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部材料、設(shè)備及構(gòu)配件，但材料、設(shè)備及構(gòu)配件的質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.乙方采購的材料、設(shè)備及構(gòu)配件應(yīng)提前[X]天通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、設(shè)備及構(gòu)配件不得用于本工程。如乙方擅自使用不合格材料、設(shè)備及構(gòu)配件，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新采購，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.甲方對(duì)乙方采購的材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新檢驗(yàn)或提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如經(jīng)檢測(cè)確屬不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更。甲方提出工程變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)圖紙及說明。2.乙方應(yīng)按照甲方的工程變更通知組織施工。工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因乙方原因提出工程變更的，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明變更的理由及對(duì)工期、造價(jià)的影響。經(jīng)甲方書面同意后，方可實(shí)施工程變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、水、電接口或協(xié)調(diào)處理施工過程中的相關(guān)問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款處理。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定提供工程資料或提供的工程資料不完整、不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充、完善資料。如因乙方資料問題導(dǎo)致工程竣工驗(yàn)收延誤或無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日