房屋修建完畢合同范本

房屋修建完畢合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層。3.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。4.房屋設(shè)計：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（附件[X]）進行修建，設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。如甲方有設(shè)計變更需求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計要求進行施工。5.房屋用途：[居住/商用/其他]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或工期延誤的，有權(quán)要求甲方順延工期并賠償損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定進行房屋修建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。按照審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。建立質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。在每道工序完成后，應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進行竣工驗收，并向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，應(yīng)將全部資料移交給甲方。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修建的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（二）驗收程序1.乙方在每道工序完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收記錄。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。（三）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗收后及時通知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，由此增加的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照本合同約定提供施工所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料或擅自泄露、用于其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。