農(nóng)村建房老人回避協(xié)議書

農(nóng)村建房老人回避協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方計劃在農(nóng)村建造房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方為具備相應(yīng)建房資質(zhì)和經(jīng)驗的施工方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議，同時針對老人回避相關(guān)事宜特別約定如下：一、建房項目具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，設(shè)計建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。具體設(shè)計圖紙由甲方提供或雙方共同確認，設(shè)計圖紙應(yīng)包含房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖等詳細內(nèi)容，以確保房屋建造符合甲方需求及相關(guān)安全規(guī)范要求。3.建房內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方最終確認的設(shè)計圖紙及預(yù)算清單為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對乙方施工質(zhì)量、進度等不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，按時足額向乙方支付建房款項。負責提供建房所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動符合當?shù)剞r(nóng)村建房政策法規(guī)要求。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或違規(guī)，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)臨時用地、用水、用電等手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用（如遇政策允許乙方自行辦理的除外）。按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，及時提供建房所需的建筑材料及設(shè)備清單，并確保所提供的材料及設(shè)備符合質(zhì)量標準。因甲方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔全部責任。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因鄰里糾紛等影響施工進度和質(zhì)量。若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及工程進度要求，獲得相應(yīng)的建房款項。根據(jù)施工實際情況，在不違反設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求的前提下，有權(quán)對施工方案提出合理的優(yōu)化建議，并經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負責按照相關(guān)規(guī)定整理并提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、建房款項支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元，作為乙方施工準備費用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。4.屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。6.房屋整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、老人回避相關(guān)約定1.回避原因：考慮到建房過程中可能存在噪音、粉塵、施工安全等因素對老人的身體健康及生活造成影響，同時為避免老人因不了解施工情況而對建房過程產(chǎn)生不必要的干擾，雙方約定在施工期間，甲方家中[具體需回避的老人姓名及與甲方關(guān)系]等老人應(yīng)回避施工現(xiàn)場。2.回避時間：自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋整體竣工驗收合格之日止。3.回避方式：甲方負責安排老人臨時居住至其他合適地點（如老人自有住所或親友家中），并承擔老人在回避期間的生活費用及交通費用等相關(guān)支出。在老人回避期間，乙方應(yīng)盡量減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，采取合理的施工措施，避免因施工活動給老人造成額外的不便或傷害。4.特殊情況處理：如遇特殊情況（如老人突發(fā)疾病等）需要老人臨時返回施工現(xiàn)場的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求老人及陪同人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。乙方應(yīng)在確保施工安全的前提下，為老人提供必要的協(xié)助。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工規(guī)范及進度要求進行施工，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于老人回避的相關(guān)約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因違約行為導(dǎo)致發(fā)生糾紛或產(chǎn)生其他不利影響的，違約方應(yīng)負責消除影響，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)