房屋租賃附帶買賣協(xié)議書

房屋租賃附帶買賣協(xié)議書?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向租賃并在一定條件下購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家電、家具、停車位等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和約定用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。5.房屋交付與返還甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋返還清單。三、買賣條款1.購買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購買條件乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出購買該房屋的意向。在滿足以下條件時(shí)，乙方有權(quán)購買該房屋：乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，且在租賃期間無任何違約行為。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了全面了解，并自愿購買。雙方就房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。3.房屋買賣手續(xù)辦理若乙方?jīng)Q定購買該房屋，雙方應(yīng)在乙方提出購買意向后的[X]日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃和買賣的條件，不存在任何質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。乙方有權(quán)在滿足購買條件時(shí)按照本合同約定購買該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和約定用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其完好無損。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法購買該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、租金損失、購買房屋的預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方違反本合同約定，不與甲方簽訂正式的房屋買賣合同或不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份